区分	当期首残高(千円)	当期末残高(千円)	平均利率(%)	返済期限
短期借入金	2,655,137	1,238,935	1.7	―
1年以内に返済予定の長期借入金	139,005	126,019	1.8	―
1年以内に返済予定のリース債務	―	―	―	―
長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。)	329,677	213,157	2.9	平成29年～平成53年
リース債務(1年以内に返済予定のものを除く。)	―	―	―	―

(注) 1 「平均利率」については、借入金の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
2 長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。)の連結決算日後5年内における返済予定額は以下のとおりであります。

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#2 担保に供している資産の注記（連結）

上記に対応する債務

	前連結会計年度(平成27年2月28日)	当連結会計年度(平成28年2月29日)
短期借入金	2,009,454千円	909,783千円
長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)	468,682千円	339,177千円
計	2,478,136千円	1,248,960千円

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#3 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

④ 固定負債
当連結会計年度末における固定負債は2億9千7百万円となり、前連結会計年度末に比べ2億円減少しました。長期借入金の減少1億1千6百万円が主な要因であります。
⑤ 純資産

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#4 重要な非資金取引の内容（連結）

金銭以外の財産の現物出資(デット・エクイティ・スワップ)による増加額及び減少額は、次のとおりであります。

資本金の増加額	720,931千円
短期借入金の減少額	1,187,017千円
長期借入金の減少額	132,608千円
未払金の減少額	122,237千円

(当連結会計年度)
該当事項はありません。

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#5 金融商品関係、連結財務諸表（連結）

営業債権である営業未収入金は、顧客の信用リスクに晒されております。また、投資有価証券は、市場価格の変動リスクに晒されております。
営業債務である営業未払金は、1年以内の支払期日であります。短期借入金及び長期借入金は、主に不動産分譲事業及び不動産賃貸管理事業を行うことを目的としたものであり、償還日は決算日後、最長で26年後であります。
(3) 金融商品に係るリスク管理体制

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