有価証券報告書-第23期(令和3年7月1日-令和4年6月30日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のテナントビル及び住宅(土地を含む。)を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は39,401千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であり、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は40,947千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)	前連結会計年度 (自 2021年7月1日 至 2022年6月30日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	313,947	566,605
	期中増減額	252,657	124,735
	期末残高	566,605	691,340
期末時価		903,804	1,097,381

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸用不動産の一部について、販売用不動産について、賃貸目的へと保有目的を変更したことに伴い販売用不動産として計上されていた建物と土地を固定資産へ振り替えたことによる増加(187,211千円)及び、賃貸用のテナントビルを購入したことによる増加(67,579千円)であります。また、当連結会計年度の主な増加額は、賃貸用住宅を購入したことによる増加(141,511千円)であります。
3.期末の時価は、適切な市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて、自社で算定した価額であります。