有価証券報告書-第27期(2024/11/01-2025/10/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは主に「戸建事業」、「マンション事業」及び「特建事業」を行っております。
「戸建事業」は、戸建分譲、請負工事及びこれらに付随するサービスの提供を行っております。「マンション事業」は、マンション分譲、不動産賃貸及びこれらに付随するサービスの提供を行っており、「特建事業」は集合住宅などの大規模木造建築物等の請負工事を行っております。
当連結会計年度から、量的な重要性が増したため「マンション事業」及び「特建事業」を集約した「マンション事業等」を報告セグメントとして記載する方法へ変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報は、当連結会計年度の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントのセグメント利益は、経常利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 令和5年11月1日 至 令和6年10月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント			調整額	連結財務諸表計上額
	戸建事業	マンション事業等	計
売上高
外部顧客への売上高	34,659,107	1,319,978	35,979,086	6,724	35,985,810
計	34,659,107	1,319,978	35,979,086	6,724	35,985,810
セグメント利益	2,544,156	395,487	2,939,643	△1,139,667	1,799,976
その他の項目
減価償却費	15,767	211,213	226,980	20,863	247,843
受取利息	0	-	0	911	911
支払利息	50,853	21,681	72,535	2,951	75,486

(注)1.外部顧客への売上高の調整額6,724千円は、事業セグメントに帰属しない売上高であります。
2.セグメント利益の調整額△1,139,667千円は、事業セグメントに帰属しない売上高及び各事業セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に事業セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
3.資産及び負債については、事業セグメントに配分しておりません。
当連結会計年度(自 令和6年11月1日 至 令和7年10月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント			調整額	連結財務諸表計上額
	戸建事業	マンション事業等	計
売上高
外部顧客への売上高	40,976,018	1,898,797	42,874,816	8,841	42,883,657
計	40,976,018	1,898,797	42,874,816	8,841	42,883,657
セグメント利益	3,136,644	476,932	3,613,576	△1,261,339	2,352,237
その他の項目
減価償却費	83,428	253,847	337,276	38,758	376,034
受取利息	644	-	644	4,145	4,789
支払利息	135,281	35,694	170,976	14,613	185,589

(注)1.外部顧客への売上高の調整額8,841千円は、事業セグメントに帰属しない売上高であります。
2.セグメント利益の調整額△1,261,339千円は、事業セグメントに帰属しない売上高及び各事業セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に事業セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
3.資産及び負債については、事業セグメントに配分しておりません。
【関連情報】
前連結会計年度(自 令和5年11月1日 至 令和6年10月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自 令和6年11月1日 至 令和7年10月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 令和5年11月1日 至 令和6年10月31日)
重要性が乏しいため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自 令和6年11月1日 至 令和7年10月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 令和5年11月1日 至 令和6年10月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 令和6年11月1日 至 令和7年10月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 令和5年11月1日 至 令和6年10月31日)
戸建事業において、1,477,243千円の負ののれん発生益を計上しております。これは、当連結会計年度において、株式の取得により新たに株式会社KHC及びその子会社6社を連結子会社としたことによるものであります。
当連結会計年度(自 令和6年11月1日 至 令和7年10月31日)
該当事項はありません。