有価証券報告書-第42期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(1)私募リートに係るスポンサーサポート契約の締結
当社及び連結子会社であるABホテル株式会社は、2020年1月7日付で、当社と東祥リート投資法人(以下、「東祥リート」という。)及び当社100%子会社である東祥アセットマネジメント株式会社(以下、「東祥アセットマネジメント」という。)との間でスポンサーサポート契約を締結しております。
① 本契約の目的
当社が、東祥リート及び東祥アセットマネジメントに対してスポンサーサポート業務(その内容は「②本契約書の概要」に記載。)を提供することにより、東祥リートの安定的かつ継続的な不動産等の取得の機会を確保し、また、東祥リート及び東祥アセットマネジメントの不動産運営管理を向上させ、もって、東祥リートの持続的な成長及び安定運用を図ることを目的とします。
② 本契約書の概要
有効期間 本契約の締結日から5年間
スポンサーサポート業務の主な内容
a.売却物件の優先交渉権の付与
b.第三者売却物件の優先情報提供
c.ウェアハウジング機能の提供
d.資産の取得業務及び運営業務等の支援
e.リーシングサポートの提供
f.プロパティマネジメントの提供
g.その他の支援
(2)不動産の譲渡
当社及び連結子会社であるABホテル株式会社は、上記(1)に記載のスポンサーサポート契約に基づき、2020年3月17日開催(上記2社とも)の取締役会において、東祥リート投資法人に対し不動産の売却を決議し、下記のとおり不動産売買契約を締結いたしました。

契約会社名	相手方の名称	契約品目	契約締結日 (物件引渡日)	契約内容	譲渡価額 (帳簿価額)
㈱東祥(当社)	東祥リート投資法人	スポーツクラブ2店舗	2020年3月17日 (2020年3月18日)	不動産売買契約	1,180,000千円 (1,179,180千円)
㈱東祥(当社)	東祥リート投資法人	賃貸マンション15棟	2020年3月17日 (2020年3月18日)	不動産売買契約	6,760,000千円 (2,890,723千円)
ABホテル㈱ (連結子会社)	東祥リート投資法人	ビジネスホテル3店舗	2020年3月17日 (2020年3月18日)	不動産売買契約	1,860,000千円 (1,603,451千円)

※東祥リート投資法人への不動産譲渡に関しましては、賃貸マンション15棟の譲渡価額及び帳簿価額をそれぞれ売上高並びに売上原価として計上しており、スポーツクラブ2店舗及びビジネスホテル3店舗の譲渡につきましては、特別損益として計上しております。