有価証券報告書-第36期(2022/08/01-2023/07/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務諸表が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定および業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、築年数の経過した中古不動産を仕入れ、リフォームなどのバリューアップを施して販売する「不動産再活事業」を主な事業とし、不動産再活事業に付随する不動産賃貸等を「不動産賃貸収益等事業」として展開しております。
したがって、当社では、「不動産再活事業」と「不動産賃貸収益等事業」を報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されているセグメントの会計処理の方法は、「重要な会計方針」における記載と同一であります。なお、セグメント間の内部売上高及び振替高は、市場価格を勘案して一般取引条件と同様に決定しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
当連結会計年度(自 2022年8月1日 至 2023年7月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント			調整 (注)1	連結財務諸表 計上額 (注)2
	不動産再活事業	不動産賃貸 収益等事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	19,621,278	974,827	20,596,105	-	20,596,105
外部顧客への売上高	19,621,278	974,827	20,596,105	-	20,596,105
セグメント間の内部 売上高又は振替高	-	-	-	-	-
計	19,621,278	974,827	20,596,105	-	20,596,105
セグメント利益	2,838,352	889,805	3,728,157	△841,097	2,887,060
セグメント資産	9,564,554	3,048,931	12,613,486	6,545,363	19,158,849
その他の項目
減価償却費	-	-	-	3,661	3,661
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	-	-	-	72,510	72,510

(注)1 調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額 △841,097千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用△841,097千円であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額6,545,363千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。
(3) 減価償却費の調整額3,661千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係るものであります。
(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額72,510千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係るものであります。
2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整しております。
3 顧客との契約から生じる収益以外の収益の額については重要性がないことから、顧客との契約から生じる収益と区分して表示しておりません。
【関連情報】
当連結会計年度(自 2022年8月1日 至 2023年7月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する有形固定資産を有していないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
大成有楽不動産株式会社	4,802,346千円	不動産再活事業
株式会社合人社計画研究所	2,202,702千円	不動産再活事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
当連結会計年度(自 2022年8月1日 至 2023年7月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
当連結会計年度(自 2022年8月1日 至 2023年7月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント			調整 (注)1	連結財務諸表 計上額 (注)2
	不動産再活事業	不動産賃貸 収益等事業	計
のれんの償却額	43,140	―	―	―	43,140
のれんの未償却残高	909,509	―	―	―	909,509

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
当連結会計年度(自 2022年8月1日 至 2023年7月31日)
該当事項はありません。