有価証券報告書-第53期(平成30年3月1日-平成31年2月28日)

① 不動産売上原価明細書

		前事業年度 (自 2017年3月1日 至 2018年2月28日)		当事業年度 (自 2018年3月1日 至 2019年2月28日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地購入費		9,700,913	36.0	9,522,485	31.0
Ⅱ 建物建築費	※1	15,924,183	59.1	19,675,450	64.2
Ⅲ 販売直接費等
1.販売手数料		1,133,562	4.2	1,242,097	4.1
2.パンフレット制作費		117,553	0.4	89,975	0.3
Ⅳ 完成工事補償引当金繰入額		△82	△0.0	2,253	0.0
Ⅴ たな卸資産評価損	※2	81,517	0.3	125,111	0.4
不動産売上原価		26,957,647	100.0	30,657,373	100.0

※1.建物建築費はすべて外注費であります。
2.たな卸資産評価損の金額には、洗替え処理による戻入額が含まれております。
(原価計算の方法)
原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
② 不動産賃貸原価明細書

		前事業年度 (自 2017年3月1日 至 2018年2月28日)		当事業年度 (自 2018年3月1日 至 2019年2月28日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
1 地代家賃		50,268	3.7	60,729	4.1
2 管理費		168,814	12.3	192,098	13.0
3 減価償却費		431,555	31.5	462,547	31.3
4 租税公課		197,999	14.5	197,707	13.4
5 修繕費		276,930	20.2	275,868	18.7
6 その他経費		242,760	17.8	287,578	19.5
不動産賃貸原価		1,368,328	100.0	1,476,528	100.0

(原価計算の方法)
原価計算の方法は、個別原価計算によっております。