有価証券報告書-第54期(平成31年3月1日-令和2年2月29日)

① 不動産売上原価明細書

		前事業年度 (自 2018年3月1日 至 2019年2月28日)		当事業年度 (自 2019年3月1日 至 2020年2月29日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地購入費		9,522,485	31.0	13,695,283	43.9
Ⅱ 建物建築費	※1	19,675,450	64.2	15,899,766	51.0
Ⅲ 販売直接費等
1.販売手数料		1,242,097	4.1	1,293,758	4.2
2.パンフレット制作費		89,975	0.3	102,049	0.3
Ⅳ 完成工事補償引当金繰入額		2,253	0.0	8,892	0.0
Ⅴ たな卸資産評価損	※2	125,111	0.4	178,044	0.6
不動産売上原価		30,657,373	100.0	31,177,794	100.0

※1.建物建築費はすべて外注費であります。
2.たな卸資産評価損の金額には、洗替え処理による戻入額が含まれております。
(原価計算の方法)
原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
② 不動産賃貸原価明細書

		前事業年度 (自 2018年3月1日 至 2019年2月28日)		当事業年度 (自 2019年3月1日 至 2020年2月29日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
1 地代家賃		60,729	4.1	64,000	3.8
2 管理費		192,098	13.0	209,993	12.3
3 減価償却費		462,547	31.3	465,821	27.3
4 租税公課		197,707	13.4	259,888	15.3
5 修繕費		275,868	18.7	316,006	18.5
6 その他経費		287,578	19.5	388,821	22.8
不動産賃貸原価		1,476,528	100.0	1,704,531	100.0

(原価計算の方法)
原価計算の方法は、個別原価計算によっております。