訂正有価証券報告書-第58期(2023/03/01-2024/02/29)

① 不動産売上原価明細書

		前事業年度 (自 2022年3月1日 至 2023年2月28日)		当事業年度 (自 2023年3月1日 至 2024年2月29日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 土地購入費		12,163,786	37.7	9,502,314	33.4
Ⅱ 建物建築費	※1	18,615,507	57.6	17,503,974	61.4
Ⅲ 販売直接費等
1.販売手数料		1,392,977	4.3	1,202,546	4.2
2.パンフレット制作費		119,939	0.4	94,189	0.3
Ⅳ 完成工事補償引当金繰入額		27,096	0.1	17,532	0.1
Ⅴ 棚卸資産評価損	※2	△29,645	△0.1	177,723	0.6
不動産売上原価		32,289,662	100.0	28,498,280	100.0

※1.建物建築費はすべて外注費であります。
2.棚卸資産評価損の金額には、洗替え処理による戻入額が含まれております。
(原価計算の方法)
原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
② 不動産賃貸原価明細書

		前事業年度 (自 2022年3月1日 至 2023年2月28日)		当事業年度 (自 2023年3月1日 至 2024年2月29日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
1 地代家賃		68,884	3.4	69,481	3.8
2 管理費		255,718	12.6	260,677	14.2
3 減価償却費		523,693	25.7	531,882	28.9
4 租税公課		235,363	11.6	235,848	12.8
5 修繕費		552,632	27.2	280,024	15.2
6 その他経費		398,824	19.6	460,567	25.1
不動産賃貸原価		2,035,117	100.0	1,838,483	100.0

(原価計算の方法)
原価計算の方法は、個別原価計算によっております。