有価証券報告書-第40期(平成30年1月1日-平成30年12月31日)

(金融商品関係)
1.金融商品の状況に関する事項
(1)金融商品に対する取組方針
当社グループは、主に不動産販売事業を行うために必要な資金を金融機関からの借入により調達しております。
(2)金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
営業債権である売掛金は、顧客及び取引先のリスクに晒されております。当該リスクに関しては、相手先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、回収遅延債権について定期的な報告を求め、回収懸念の早期把握によりリスク軽減を図っております。
投資有価証券は、主に長期保有目的のその他有価証券であり、市場価格の変動リスクに晒されております。当該リスクに関しましては、資金運用細則に基づき、信用性の高い証券のみを対象としているため、信用リスクは僅少であります。
営業債務である支払手形及び買掛金、預り金は、そのほとんどが1ヶ月以内の支払期日であります。
借入金は主に事業全般に係る資金調達であり、返済期日は決算日後、最長で10年後であります。借入金は流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)を伴っておりますが、当社グループでは、資金計画を作成、適宜見直すことにより、当該リスクを管理しております。また、変動金利による長期借入金については、金利変動リスクに晒されておりますが、金利動向を随時把握し、適切に管理しております。
ファイナンス・リース取引に係るリース債務は、主に設備投資に係る資金調達を目的としたものであり、償還日は決算日後、最長で1年であります。
デリバティブ取引については、信用力の高い金融機関との取引を方針としておりますが、当連結会計年度末において、デリバティブ取引残高はありません。
(3)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
2.金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません((注)3.参照)。
前連結会計年度(平成29年12月31日)

	連結貸借対照表計上額 (千円)	時価(千円)	差額(千円)
(1)現金及び預金	1,049,176	1,049,176	-
(2)受取手形及び売掛金	81,964
貸倒引当金(*1)	△8,303
	73,661	73,661	-
(3)投資有価証券
その他有価証券	385	385	-
資産計	1,123,223	1,123,223	-
(1)支払手形及び買掛金	34,165	34,165	-
(2)短期借入金	386,966	386,966	-
(3)預り金	292,686	292,686	-
(4)長期借入金(*2)	1,099,084	1,059,910	△39,173
負債計	1,812,902	1,773,729	△39,173

(*1)受取手形及び売掛金に対して計上している貸倒引当金を控除しております。
(*2)1年内返済予定の長期借入金を含めております。
当連結会計年度(平成30年12月31日)

	連結貸借対照表計上額 (千円)	時価(千円)	差額(千円)
(1)現金及び預金	1,055,680	1,055,680	-
(2)受取手形及び売掛金	93,869
貸倒引当金(*1)	△8,057
	85,811	85,811	-
(3)投資有価証券
その他有価証券	7,851	7,851	-
資産計	1,149,344	1,149,344	-
(1)支払手形及び買掛金	73,189	73,189	-
(2)短期借入金	444,100	444,100	-
(3)預り金	274,692	274,692	-
(4)長期借入金(*2)	853,038	816,150	△36,887
負債計	1,645,020	1,608,132	△36,887

(*1)受取手形及び売掛金に対して計上している貸倒引当金を控除しております。
(*2)1年内返済予定の長期借入金を含めております。
(注)1.金融商品の時価の算定方法に関する事項
資 産
(1)現金及び預金、(2)受取手形及び売掛金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額とほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
(3)投資有価証券
当該時価について、株式等は取引所の価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、注記事項「有価証券関係」をご参照下さい。
負 債
(1)支払手形及び買掛金、(2)短期借入金、(3)預り金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額とほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。
(4)長期借入金
当該時価は、元利金の合計額を、同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。
(注)2.リース債務については、金額の重要性が小さいことから注記を省略しております。
(注)3.時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

(単位:千円)

区分	前連結会計年度 (平成29年12月31日)	当連結会計年度 (平成30年12月31日)
投資有価証券	-	10,298
長期預り保証金	233,707	209,399

上記については市場価格がなく、さらに長期預り保証金については実質的な預託期間を算定することが極めて困難と認められるため、時価の表示をしておりません。
(注)4.金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度(平成29年12月31日)

	1年以内 (千円)
現金及び預金	1,049,176
受取手形及び売掛金	81,964
有価証券及び投資有価証券
その他有価証券のうち満期があるもの	-
合計	1,131,141

当連結会計年度(平成30年12月31日)

	1年以内 (千円)
現金及び預金	1,055,680
受取手形及び売掛金	93,869
有価証券及び投資有価証券
その他有価証券のうち満期があるもの	-
合計	1,149,549

(注)5.借入金の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度(平成29年12月31日)

	1年以内 (千円)	1年超2年以内 (千円)	2年超3年以内 (千円)	3年超 (千円)	計 (千円)
短期借入金	386,966	-	-	-	386,966
長期借入金	98,468	54,286	51,240	895,090	1,099,084
計	485,434	54,286	51,240	895,090	1,486,050

当連結会計年度(平成30年12月31日)

	1年以内 (千円)	1年超2年以内 (千円)	2年超3年以内 (千円)	3年超 (千円)	計 (千円)
短期借入金	444,100	-	-	-	444,100
長期借入金	59,278	128,582	56,232	608,946	853,038
計	503,378	128,582	56,232	608,946	1,297,138