有価証券報告書-第23期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(金融商品関係)
1.金融商品の状況に関する事項
(1) 金融商品に対する取組方針
当社グループは、資金運用については基本的に安全性と流動性を考慮して、預貯金等で運用し、また、資金調達については、主に開発用地の取得費用を、銀行借入による間接金融にて調達する方針であります。
(2) 金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
当社グループが保有する金融資産は、主として現金及び預金、売掛金、短期貸付金、関係会社短期貸付金、投資有価証券、長期貸付金及び関係会社長期貸付金であります。売掛金は、顧客の信用リスクに晒されておりますので、与信管理規程及び販売管理規程に基づき、定期的にモニタリングしております。投資有価証券である株式は、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、主として業務上の関係を有する企業の株式であります。短期貸付金及び長期貸付金は、従業員に対する貸付であり、信用リスクに晒されておりますが、従業員貸付金規程に基づき、適切に管理しております。関係会社短期貸付金及び関係会社長期貸付金は関係会社に対する貸付金であります。
当社グループが保有する金融負債は、主として支払手形及び買掛金、電子記録債務、短期借入金、1年内返済予定の長期借入金、未払法人税等、新株予約権付社債及び長期借入金であります。支払手形及び買掛金、電子記録債務及び未払法人税等は、全て1年以内の支払期日であります。短期借入金、1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金は、主として開発用地の取得に係る事業資金であり、返済期日は概ね3年以内であります。借入金は、全て変動金利であり、金利の変動リスクに晒されております。
(3) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
2.金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません((注)2.参照)。
前連結会計年度(2019年3月31日)

	連結貸借対照表計上額 (百万円)	時価 (百万円)	差額 (百万円)
(1) 現金及び預金	41,990	41,990	-
(2) 売掛金	64	64	-
(3) 短期貸付金	20	20	-
(4) 関係会社短期貸付金	53	53	-
(5) 投資有価証券	44	44	-
(6) 長期貸付金	35	36	1
(7) 関係会社長期貸付金	2,460	2,509	49
資産計	44,669	44,719	50
(1) 支払手形及び買掛金	117	117	-
(2) 電子記録債務	7,085	7,085	-
(3) 短期借入金	9,920	9,920	-
(4) 1年内返済予定の長期借入金	44,547	44,547	-
(5) 未払法人税等	5,417	5,417	-
(6) 新株予約権付社債	3,500	3,522	22
(7) 長期借入金	120,119	120,119	-
負債計	190,707	190,730	22

当連結会計年度(2020年3月31日)

	連結貸借対照表計上額 (百万円)	時価 (百万円)	差額 (百万円)
(1) 現金及び預金	44,774	44,774	-
(2) 売掛金	142	142	-
(3) 短期貸付金	27	27	-
(4) 関係会社短期貸付金	631	631	-
(5) 投資有価証券	43	43	-
(6) 長期貸付金	51	53	1
(7) 関係会社長期貸付金	3,193	3,235	42
資産計	48,864	48,908	43
(1) 支払手形及び買掛金	324	324	-
(2) 電子記録債務	8,923	8,923	-
(3) 短期借入金	1,904	1,904	-
(4) 1年内返済予定の長期借入金	71,180	71,180	-
(5) 未払法人税等	7,428	7,428	-
(6) 新株予約権付社債	-	-	-
(7) 長期借入金	85,903	85,903	-
負債計	175,664	175,664	-

(注)1.金融商品の時価の算定方法並びに有価証券に関する事項
資 産
(1) 現金及び預金、(2) 売掛金、(3) 短期貸付金、(4) 関係会社短期貸付金
これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(5) 投資有価証券
これらは全て株式であるため、時価については取引所の価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、注記事項「有価証券関係」をご参照下さい。
(6) 長期貸付金、(7) 関係会社長期貸付金
回収可能性を反映した元利金の受取見込額を残存期間に対応する安全性の高い利率で割り引いた現在価値により算定しております。
負 債
(1) 支払手形及び買掛金、(2) 電子記録債務、(5) 未払法人税等
これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(3) 短期借入金、(4) 1年内返済予定の長期借入金、(7) 長期借入金
短期借入金、1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金は、全て変動金利であり、短期間で市場金利を反映することから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっております。
(6) 新株予約権付社債
時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。
2.時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品
(単位:百万円)

区分	前連結会計年度 (2019年3月31日)	当連結会計年度 (2020年3月31日)
非上場株式	28	28

これらについては、市場価格がなく、かつ将来キャッシュ・フローを見積ることなどができず、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「(5) 投資有価証券」には含めておりません。
3.金銭債権の連結決算日後の償還予定額
当社グループは、満期のある有価証券を所有しておりません。
前連結会計年度(2019年3月31日)

	1年以内(百万円)	1年超5年以内 (百万円)	5年超10年以内 (百万円)	10年超(百万円)
預金	41,883	-	-	-
売掛金	64	-	-	-
短期貸付金	20	-	-	-
関係会社短期貸付金	53	-	-	-
長期貸付金	-	35	-	-
関係会社長期貸付金	-	2,460	-	-
合 計	42,022	2,496	-	-

当連結会計年度(2020年3月31日)

	1年以内(百万円)	1年超5年以内 (百万円)	5年超10年以内 (百万円)	10年超(百万円)
預金	44,666	-	-	-
売掛金	142	-	-	-
短期貸付金	27	-	-	-
関係会社短期貸付金	631	-	-	-
長期貸付金	-	51	-	-
関係会社長期貸付金	-	3,193	-	-
合 計	45,468	3,245	-	-

4.長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度(2019年3月31日)

	1年以内 (百万円)	1年超 2年以内 (百万円)	2年超 3年以内 (百万円)	3年超 4年以内 (百万円)	4年超 5年以内 (百万円)	5年超 (百万円)
短期借入金	9,920	-	-	-	-	-
1年内返済予定の 長期借入金	44,547	-	-	-	-	-
新株予約権付社債	-	3,500	-	-	-	-
長期借入金	-	71,199	32,464	11,343	2,896	2,215
合 計	54,467	74,699	32,464	11,343	2,896	2,215

当連結会計年度(2020年3月31日)

	1年以内 (百万円)	1年超 2年以内 (百万円)	2年超 3年以内 (百万円)	3年超 4年以内 (百万円)	4年超 5年以内 (百万円)	5年超 (百万円)
短期借入金	1,904	-	-	-	-	-
1年内返済予定の 長期借入金	71,180	-	-	-	-	-
長期借入金	-	55,021	23,118	1,957	3,985	1,820
合 計	73,084	55,021	23,118	1,957	3,985	1,820