有価証券報告書-第22期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、主に近畿圏で賃貸マンション等の賃貸不動産を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は566,520千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は515,935千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)	当連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	11,353,138	13,935,823
	期中増減額	2,582,685	1,315,983
	期末残高	13,935,823	15,251,807
期末時価		12,879,381	14,618,237

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、新規取得(523,862千円)及びたな卸資産からの振替(4,202,664千円)で、主な減少額は、たな卸資産への振替(1,814,314千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は、たな卸資産からの振替(4,875,160千円)で、主な減少額は、たな卸資産への振替(3,141,578千円)であります。
3.期末の時価は、主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。ただし、直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。