有価証券報告書-第19期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、主に東京都、大阪府、愛知県及び京都府で賃貸マンション等の賃貸不動産を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は283,425千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は319,362千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	4,959,763	6,602,472
	期中増減額	1,642,708	△1,168,017
	期末残高	6,602,472	5,434,454
期末時価		6,329,053	5,234,455

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、たな卸資産からの振替(2,898,842千円)で、主な減少額は、たな卸資産への振替(1,051,247千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は、たな卸資産からの振替(1,061,150千円)で、主な減少額は、たな卸資産への振替(2,006,585千円)であります。
3.期末の時価は、主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。ただし、直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。