仕掛販売用不動産

有報情報

#1 たな卸資産の評価基準及び評価方法

な卸資産の評価基準及び評価方法
販売用不動産・仕掛販売用不動産・未成工事支出金
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)を採用しております。2016/03/25 13:29

#2 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(平成26年12月31日)	当連結会計年度(平成27年12月31日)
販売用不動産	315,880千円	697,106千円
仕掛販売用不動産	503,424	1,233,901
建物及び構築物	880,488	1,082,205

担保付債務は、次のとおりであります。

2016/03/25 13:29

#3 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

2.賃貸等不動産のうち、前連結会計年度の主な増加は、不動産の取得(642,470千円)、主な減少は不動産の販売(747,046千円)及び減価償却費(44,641千円)であります。
また、当連結会計年度の主な増加は、不動産の取得(357,712千円)及び不動産の開発原価(6,396千円)であり、主な減少は、不動産の販売(339,193千円)、保有目的の変更に伴う仕掛販売用不動産への振替(34,018千円)及び減価償却費(28,996千円)であります。
3.賃貸不動産として使用される部分を含む不動産のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価償却費(1,167千円)であります。また、当連結会計年度の主な増加は、シティーホーム㈱を新たに連結の範囲に含めたことによるもの(215,446千円)であり、主な減少は、減価償却費(2,725千円)であります。

2016/03/25 13:29

#4 追加情報、財務諸表（連結）

(固定資産の保有目的の変更)
当事業年度において、賃貸不動産の一部について、保有目的を販売目的へと変更したことに伴い、固定資産として計上していた、建物(純額)181,990千円と土地284,975千円及び建設仮勘定93,208千円を、販売用不動産466,097千円及び仕掛販売用不動産94,076千円へ振り替えております。
なお、当該販売用不動産のうち、339,193千円は当事業年度において販売しており、販売時点の帳簿価額を不動産賃貸事業原価に計上しております。

2016/03/25 13:29

#5 追加情報、連結財務諸表（連結）

(固定資産の保有目的の変更)
当連結会計年度において、賃貸不動産の一部について、保有目的を販売目的へと変更したことに伴い、固定資産として計上していた、建物及び構築物(純額)181,990千円と土地284,975千円及び建設仮勘定93,208千円を、販売用不動産466,097千円及び仕掛販売用不動産94,076千円へ振り替えております。
なお、当該販売用不動産のうち339,193千円は当連結会計年度において販売しており、販売時点の帳簿価額を売上原価に計上しております。

2016/03/25 13:29