仕掛販売用不動産

有報情報

#1 事業等のリスク

当社では事業展開に応じ商品の仕入を行っているため、たな卸資産を常時抱えております。
当連結会計年度末現在の、販売用不動産と仕掛販売用不動産の合計が総資産に占める割合は65.1%となっております。
不動産販売事業においては、過去の実績や経験等を活かした計画立案等によって想定される在庫リスクの排除に努めておりますが、販売状況が悪化して販売価格を下げた場合や、商品の仕入後において開発行為や販売活動が長期化し、その間に土地価格等が下落した場合には、当社の業績及び資金繰りに影響を与える可能性があります。

2018/03/29 14:20

#2 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産

	前連結会計年度(平成28年12月31日)	当連結会計年度(平成29年12月31日)
販売用不動産	5,586,475千円	8,467,936千円
仕掛販売用不動産	2,115,546千円	857,568千円
建物及び構築物	1,715,772千円	1,989,031千円

担保付債務

2018/03/29 14:20

#3 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

a.資産
当連結会計年度末における総資産は前連結会計年度末に比べ、2,860百万円増加(前年同期比23.4%増)し、15,102百万円となりました。これは現金及び預金が466百万円増加したこと、販売用不動産が2,881百万円増加したこと、仕掛販売用不動産が1,097百万円減少したこと等によるものであります。
b.負債

2018/03/29 14:20

#4 資産の評価基準及び評価方法

個別法に基づく原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)
仕掛販売用不動産
個別法に基づく原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)

2018/03/29 14:20

#5 重要な資産の評価基準及び評価方法（連結）

評価基準は個別法に基づく原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)によっております。
仕掛販売用不動産
評価基準は個別法に基づく原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)によっております。

2018/03/29 14:20