有価証券報告書-第28期(平成29年1月1日-平成29年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用の住居系マンション、オフィスビル(土地を含む。)を有しております。
平成28年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は62,783千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
平成29年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は153,478千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,602,883	2,506,743
	期中増減額	903,859	364,070
	期末残高	2,506,743	2,870,814
期末時価		2,713,223	3,383,593

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は賃貸用の商業施設の取得(1,761,128千円)、賃貸用の住居系マンション、オフィスビルの資本的支出(22,737千円)、主な減少はオフィスビルの売却(144,372千円)、賃貸用の住居系マンションの売却(683,677千円)及び賃貸用の住居系マンション、オフィスビルの減価償却費(51,966千円)であります。
当連結会計年度の主な増加は賃貸用の商業施設の取得(690,406千円)、賃貸用の住居系マンションの資本的支出(9,787千円)、賃貸用の住居系マンションの取得(88,961千円)及び商業施設建設にかかる付随費用(10,257千円)、主な減少は賃貸用の住居系マンションの売却(344,678千円)、賃貸用の住居系マンション、オフィスビルの減価償却費(90,129千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。