有価証券報告書-第21期(平成25年9月1日-平成26年8月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、戸建住宅の販売を中心とした「不動産販売事業」、注文請負等を受注する「不動産請負事業」及び事業用・居住用物件の賃貸・管理業務を行う「賃貸収入事業」を主な事業として展開しております。
したがって、上記の「不動産販売事業」、「不動産請負事業」及び「賃貸収入事業」の3つを報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成24年9月1日 至 平成25年8月31日)
(単位:千円)

		報告セグメント			合計
		不動産販売事業	不動産請負事業	賃貸収入事業
売上高
外部顧客への売上高		43,135,028	6,383,354	1,633,018	51,151,402
セグメント利益		5,436,148	508,830	871,716	6,816,694
セグメント資産		17,246,273	2,418,874	11,473,079	31,138,227
その他の項目
減価償却費(注)1		35,178	16,842	225,513	277,533
支払利息		303,578	3,499	67,645	374,723
有形固定資産及び無形固定資産の増加額		87,211	204,107	3,410,791	3,702,111

(注)1.減価償却費は、賃貸原価に計上されている225,513千円を含んでおります。
2.有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、平成25年5月1日の株式会社シード(現シード平和株式会社)の子会社化に伴う増加額1,171,683千円を含んでおります。
3.報告セグメントごとの負債は、経営資源の配分の決定及び業績評価に使用していないため、記載しておりません。
当連結会計年度(自 平成25年9月1日 至 平成26年8月31日)
(単位:千円)

		報告セグメント			合計
		不動産販売事業	不動産請負事業	賃貸収入事業
売上高
外部顧客への売上高		41,481,981	9,347,431	2,097,787	52,927,200
セグメント利益		4,260,024	335,029	868,354	5,463,409
セグメント資産		14,669,097	3,005,416	11,243,793	28,918,307
その他の項目
減価償却費(注)1		32,460	19,902	269,240	321,603
支払利息		109,049	8,740	69,493	187,282
有形固定資産及び無形固定資産の増加額		43,098	13,590	235,776	292,465

(注)1.減価償却費は、賃貸原価に計上されている269,240千円を含んでおります。
2.報告セグメントごとの負債は、経営資源の配分の決定及び業績評価に使用していないため、記載しておりません。
4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	6,816,694	5,463,409
全社費用	△788,874	△859,433
連結財務諸表の営業利益	6,027,820	4,603,975

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	31,138,227	28,918,307
全社資産	12,617,012	10,136,951
連結財務諸表の資産合計	43,755,239	39,055,259

(注)全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資その他の資産であります。
(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	277,533	321,603	29,459	21,721	306,993	343,324
支払利息	374,723	187,282	34,080	12,054	408,804	199,336
有形固定資産及び無形 固定資産の増加額	3,702,111	292,465	57,146	2,391	3,759,257	294,856

(注)1.減価償却費の調整額は、報告セグメントに帰属しない建物等の減価償却費であります。
2.支払利息の調整額は、報告セグメントに帰属しない借入金及び社債の支払利息であります。
3.有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、報告セグメントに帰属しない建物、土地、車両運搬具、工具、器具及び備品、並びにソフトウエアであります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成24年9月1日 至 平成25年8月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報「1.報告セグメントの概要」に記載の通り、報告セグメントごとの区分と製品及びサービスの区分が同一であるため記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
当連結会計年度(自 平成25年9月1日 至 平成26年8月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報「1.報告セグメントの概要」に記載の通り、報告セグメントごとの区分と製品及びサービスの区分が同一であるため記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年9月1日 至 平成25年8月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				全社	合計
	不動産販売事業	不動産請負事業	賃貸収入事業	計
減損損失	―	―	116,090	116,090	―	116,090

当連結会計年度(自 平成25年9月1日 至 平成26年8月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年9月1日 至 平成25年8月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成25年9月1日 至 平成26年8月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年9月1日 至 平成25年8月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				全社	合計
	不動産販売事業	不動産請負事業	賃貸収入事業	計
負ののれん発生益	―	94,513	―	94,513	―	94,513

当連結会計年度(自 平成25年9月1日 至 平成26年8月31日)
該当事項はありません。