有価証券報告書-第23期(平成27年9月1日-平成28年8月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、戸建住宅の販売を中心とした「不動産販売事業」、注文請負等を受注する「不動産請負事業」及び事業用・居住用物件の賃貸・管理業務を行う「賃貸収入事業」を主な事業として展開しております。
したがって、上記の「不動産販売事業」、「不動産請負事業」及び「賃貸収入事業」の3つを報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成26年9月1日 至 平成27年8月31日)
(単位:千円)

		報告セグメント			合計
		不動産販売事業	不動産請負事業	賃貸収入事業
売上高
外部顧客への売上高		50,600,174	10,946,912	2,162,479	63,709,566
セグメント利益		5,207,906	551,197	924,432	6,683,537
セグメント資産		16,793,659	3,079,514	12,386,186	32,259,360
その他の項目
減価償却費(注)1		47,885	19,205	297,786	364,877
支払利息		147,343	13,357	57,581	218,282
有形固定資産及び無形固定資産の増加額		38,244	11,495	1,119,662	1,169,401

(注)1.減価償却費は、賃貸原価に計上されている297,742千円を含んでおります。
2.報告セグメントごとの負債は、経営資源の配分の決定及び業績評価に使用していないため、記載しておりません。
当連結会計年度(自 平成27年9月1日 至 平成28年8月31日)
(単位:千円)

		報告セグメント			合計
		不動産販売事業	不動産請負事業	賃貸収入事業
売上高
外部顧客への売上高		58,886,264	11,506,331	2,234,057	72,626,653
セグメント利益		6,553,653	1,024,293	1,021,924	8,599,870
セグメント資産		35,690,761	3,177,081	8,555,451	47,423,294
その他の項目
減価償却費(注)1		61,405	14,317	276,033	351,755
支払利息		286,095	10,794	44,545	341,435
有形固定資産及び無形固定資産の増加額		119,030	8,927	265,640	393,598

(注)1.減価償却費は、賃貸原価に計上されている276,033千円を含んでおります。
2.報告セグメントごとの負債は、経営資源の配分の決定及び業績評価に使用していないため、記載しておりません。
4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	6,683,537	8,599,870
全社費用	△831,991	△1,349,892
連結財務諸表の営業利益	5,851,545	7,249,977

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	32,259,360	47,423,294
全社資産	14,657,201	15,305,342
連結財務諸表の資産合計	46,916,562	62,728,636

(注)全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資その他の資産であります。
(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
減価償却費	364,877	351,755	22,598	33,985	387,475	385,741
支払利息	218,282	341,435	14,184	40,073	232,467	381,509
有形固定資産及び無形 固定資産の増加額	1,169,401	393,598	28,774	17,415	1,198,176	411,013

(注)1.減価償却費の調整額は、報告セグメントに帰属しない建物等の減価償却費であります。
2.支払利息の調整額は、報告セグメントに帰属しない借入金及び社債の支払利息であります。
3.有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、報告セグメントに帰属しない建物、土地、車両運搬具、工具、器具及び備品、並びにソフトウエアであります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成26年9月1日 至 平成27年8月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報「1.報告セグメントの概要」に記載の通り、報告セグメントごとの区分と製品及びサービスの区分が同一であるため記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
当連結会計年度(自 平成27年9月1日 至 平成28年8月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報「1.報告セグメントの概要」に記載の通り、報告セグメントごとの区分と製品及びサービスの区分が同一であるため記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がいないため、記載しておりません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年9月1日 至 平成27年8月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成27年9月1日 至 平成28年8月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				全社	合計
	不動産販売事業	不動産請負事業	賃貸収入事業	計
減損損失	36,636	―	257,963	294,599	―	294,599

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年9月1日 至 平成27年8月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				全社	合計
	不動産販売事業	不動産請負事業	賃貸収入事業	計
(のれん)
当期償却額	―	3,543	―	3,543	―	3,543
当期末残高	―	31,894	―	31,894	―	31,894

当連結会計年度(自 平成27年9月1日 至 平成28年8月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				全社	合計
	不動産販売事業	不動産請負事業	賃貸収入事業	計
(のれん)
当期償却額	―	7,087	―	7,087	―	7,087
当期末残高	―	24,807	―	24,807	―	24,807

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成26年9月1日 至 平成27年8月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成27年9月1日 至 平成28年8月31日)
該当事項はありません。