#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）: (2)セグメント資産の調整額50,496百万円には、セグメント間取引消去△40,514百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産91,011百万円が含まれております。
3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自平成26年4月1日至平成27年3月31日)
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#2 セグメント表の脚注（連結）: その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、フィットネスクラブ事業等を含んでおります。
2.(1)セグメント利益の調整額△5,300百万円には、セグメント間取引消去△123百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△5,177百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額21,383百万円には、セグメント間取引消去△39,994百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産61,377百万円が含まれております。
3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。2015/06/26 16:28
#3 会計基準等の改正等に伴う会計方針の変更、連結財務諸表（連結）: 退職給付会計基準等の適用については、退職給付会計基準第37項に定める経過的な取扱いに従って、当連結会計年度の期首において、退職給付債務及び勤務費用の計算方法の変更に伴う影響額を利益剰余金に加減しております。
この結果、当連結会計年度の期首の退職給付に係る負債が2,445百万円減少し、利益剰余金が1,571百万円増加しております。また、当連結会計年度の営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益はそれぞれ129百万円増加しております。
なお、当連結会計年度の1株当たり純資産額、1株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額に与える影響は軽微であります。
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#4 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）: 告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部売上高及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
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#5 業績等の概要: 不動産業界においては、住宅分譲市場では、建設費の高騰による販売価格の上昇や消費税率引き上げに伴う駆け込み需要の反動により、市場全体で供給戸数の減少が見られたものの、住宅取得支援策の継続や低金利を背景に、契約率は高水準を維持しており、堅調な事業環境が続いております。賃貸オフィス市場では、企業業績の改善に伴う拡張ニーズを受け、空室率の低下傾向が鮮明になるとともに、都心部においては、一部で賃料水準の上昇が見られる等、回復傾向が続いております。また、不動産投資市場では、J-REITにおける投資口価格の上昇や低金利を背景とする良好な資金調達環境が継続しており、不動産取引額も高水準を維持する等、事業環境は底堅く推移しております。
このような事業環境の下、当社グループの経営成績は、売上高は567,159百万円(前連結会計年度比35,142百万円、6.6%増)、営業利益は71,894百万円(同△2,413百万円、3.2%減)、経常利益は63,681百万円(同△376百万円、0.6%減)、当期純利益は38,441百万円(同11,597百万円、43.2%増)となりました。
なお、法人税率の引下げによる繰延税金資産及び繰延税金負債の取崩しに伴い、当連結会計年度の当期純利益は
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#6 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析: 住宅事業セグメントにおいては計上戸数が増加したこと等により359,397百万円の売上(51,771百万円増)を、賃貸事業セグメントにおいては商品の売却が減少したこと等の影響により92,878百万円の売上(6,987百万円減)を、資産運用事業セグメントにおいては9,166百万円の売上(9,159百万円減)を、仲介・CRE事業セグメントにおいては30,232百万円の売上(1,064百万円増)を、運営管理事業セグメントにおいては71,635百万円の売上(514百万円減)を、その他の事業セグメントにおいては17,753百万円の売上(887百万円減)を、それぞれ計上いたしました。
(営業利益・経常利益)
当連結会計年度における営業利益は71,894百万円(前連結会計年度比2,413百万円減)となりました。
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