アーバネットコーポレーション（3242）の建物（純額）の推移 - 通期

有報情報

#1 事業等のリスク

(2)気候変動及び自然災害に係わるリスクについて
当社グループでは、開発エリアを主に東京23区及び川崎市、横浜市等としておりますが、従前から報告されている大地震発生のリスクに加え、ここ数年気候変動に起因すると思われる大型台風の直撃やゲリラ型豪雨が頻発する事例が発生しており、当社グループが開発途中の物件において、地盤への影響や建設中の建物の倒壊等のリスクがあり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
当社グループは、開発用地購入においてハザードマップの確認を義務づけており、建築途中の物件現場においては、作業員の安全に留意しつつ、台風や豪雨等の被害を最小限にとどめるよう必要な対策をいたしております。

2025/09/24 15:38

#2 会計方針に関する事項（連結）

定率法
ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

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#3 担保に供している資産の注記（連結）

※1 担保に供している資産及び担保に係る債務

	前連結会計年度(2024年6月30日)	当連結会計年度(2025年6月30日)
仕掛販売用不動産	26,461,456千円	35,823,811千円
建物及び構築物	1,303,225千円	1,505,582千円
土地	2,335,480千円	4,181,837千円

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#4 有形固定資産等明細表（連結）

(注)1.当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。

建物及び構築物	賃貸用不動産(GOWA富岡)取得	284,554千円
土地	賃貸用不動産(GOWA富岡)取得	574,972千円

2.当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。

建物及び構築物	販売用不動産へ振替	1,173,816千円
土地	販売用不動産へ振替	767,585千円

3.「当期首残高」及び「当期末残高」は、取得原価により記載しております。

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#5 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）

(資産除去債務関係)
当社グループは、本社の不動産賃貸借契約に関する敷金について、回収が最終的に見込めないと認められる金額(賃借建物の原状回復費用)を合理的に見積り、そのうち当連結会計年度の負担に属する金額を費用計上する方法によっており、資産除去債務の負債計上は行っておりません。
なお、当連結会計年度の負担に属する金額は、見込まれる入居期間に基づいて算定しております。

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#6 金融商品関係、連結財務諸表（連結）

② 市場リスク(金利等の変動リスク)の管理
借入金に係る支払金利は変動リスクに晒されておりますが、原則としてその借入期間は建物の竣工・販売期間に対応して概ね3年以内であり、財務部が月次単位で報告資料を作成し、急激な金利変動がないか管理を行っております。
③ 資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理

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