有価証券報告書-第40期(令和2年12月1日-令和3年11月30日)

関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社のその他の関係会社及びその他の関係会社の子会社
前連結会計年度(自 2019年12月1日 至 2020年11月30日)

種類	会社等の名称又は氏名	所在地	資本金又は出資金(百万円)	事業の内容又は職業	議決権等の所有(被所有)割合(%)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額(百万円)	科目	期末残高(百万円)
その他の関係会社	㈱大和証券グループ本社	東京都千代田区	247,397	グループ会社の事業活動の支配・管理	(被所有) 直接 17.19	資本業務提携	社債の発行	5,000	社債	5,000
							新株予約権社債の発行	-	新株予約権付社債	10,000
その他の関係会社の子会社	大和証券㈱	東京都中央区	100,000	有価証券関連業 投資助言・代理業	なし	有価証券の取引、当社が保有するオフィスビルを賃貸	コマーシャル・ペーパーの購入	8,999	-	-
							コマーシャルペーパーの償還	9,000	-	-
							利息の受取	0	-	-
							貸室賃料収入	320	-	-
その他の関係会社の子会社	サムティ・レジデンシャル投資法人	東京都 千代田区	58,524	不動産投資	(所有) 直接13.50	不動産の売買等	増資の引受	2,820	-	-
							販売用不動産の売却	12,643	-	-
							販売用不動産の購入	1,686	-	-

(注) 1.記載金額のうち、取引金額及び期末残高には消費税等が含まれておりません。
2.取引条件及び取引条件の決定方針
社債は無担保社債の発行であり、取引条件につきましては、市場金利を勘案した利率を合理的に勘案して決定しております。
新株予約権付社債の発行価格につきましては、当社及び割当先から独立した第三者機関による評価額を参考に決定しております。また、転換価額につきましては、当社の財政状態及び経営状態に鑑み、割当先との協議・交渉により決定しております。
コマーシャル・ペーパーの購入、オフィスビルの賃貸につきましては、独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。
販売用不動産の売買金額につきましては、不動産鑑定評価額を参考に決定しております。
当連結会計年度(自 2020年12月1日 至 2021年11月30日)

種類	会社等の名称又は氏名	所在地	資本金又は出資金(百万円)	事業の内容又は職業	議決権等の所有(被所有)割合(%)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額(百万円)	科目	期末残高(百万円)
その他の関係会社	㈱大和証券グループ本社	東京都千代田区	247,397	グループ会社の事業活動の支配・管理	(被所有) 直接 28.40	資本業務提携	社債の発行	-	社債	5,000
							新株予約権社債の発行	12,000	新株予約権付社債	12,000
							新株予約権社債の転換	10,000	-	-
その他の関係会社の子会社	サムティ・レジデンシャル投資法人	東京都 千代田区	74,149	不動産投資	(所有) 直接13.50	不動産の売買等	増資の引受	2,207	-	-
							販売用不動産の売却	27,578	-	-
							販売用不動産の購入	2,124	-	-
その他の関係会社の子会社	合同会社東山閣	東京都 千代田区	0	不動産の取得、開発、保有、賃貸及び管理	なし	同社を営業者とする匿名組合への出資	匿名組合出資	2,228	-	-

(注) 1.記載金額のうち、取引金額及び期末残高には消費税等が含まれておりません。
2.取引条件及び取引条件の決定方針
社債は無担保社債の発行であり、取引条件につきましては、市場金利を勘案した利率を合理的に勘案して決定しております。
新株予約権付社債の発行価格につきましては、当社及び割当先から独立した第三者機関による評価額を参考に決定しております。また、転換価額につきましては、当社の財政状態及び経営状態に鑑み、割当先との協議・交渉により決定しております。
新株予約権付社債の転換は、2019年6月14日に発行された第1回無担保転換社債型新株予約権付社債の転換であり、行使価格は1株当たり1,599円であります。
オフィスビルの賃貸につきましては、独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。
販売用不動産の売買金額につきましては、市場価格等を勘案し、双方協議のうえ決定しております。
(追加情報)
当社の関連当事者である有限会社剛ビルが優先出資する匿名組合の営業者である合同会社に対して、当社は以下の取引を行っております。

種類	会社等の名称又は氏名	所在地	資本金又は出資金 (百万円)	議決権等の所有割合(%)	関係	取引の内容	取引金額 (百万円)	科目	期末残高 (百万円)
関連当事者((注)1)が優先出資を行っている匿名組合の営業者である会社	合同会社京都四条ホテルマネジメント	大阪市 中央区	0 (注)2	― (注)2	販売用不動産の売却、ホテルの賃借、合同会社を営業者とする匿名組合への出資	販売用不動産の売却 (注)3	13,300	―	―
						ホテルの賃借(注)4	292	前払費用	5
						匿名組合出資(注)2	665	―	―

上記の金額には消費税等が含まれておりません。
取引条件及び取引条件の決定方針等
(注)1.関連当事者は、当社の役員の近親者が議決権の過半数を所有している会社であり、有限会社剛ビルであります。
2.当該合同会社の資本金は10万円であります。当社は、当該合同会社を営業者とする匿名組合に対し、匿名組合出資契約に基づき匿名組合出資をしております。
3.販売用不動産の売買金額につきましては、不動産鑑定評価額を参考に決定しております。
4.ホテルの賃借につきましては、独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。