有価証券報告書-第40期(令和2年12月1日-令和3年11月30日)

(重要な後発事象)
(特定子会社の設立)
当社は、2022年2月10日開催の取締役会において、資本業務提携先であるウェルス・マネジメント株式会社(以下、「WM社」といいます。)が推進中の「京都東山Banyan Treeホテル開発プロジェクト」(以下、「本プロジェクト」といいます。)を目的とした信託財産の信託受益権を保有する「合同会社りょうぜん開発」(以下、「GK」といいます。)に対して匿名組合事業出資をおこない、連結子会社とすることを決議いたしました。当該子会社を営業者とする匿名組合事業出資の総額は当社の資本金の額の100分の10以上に相当するため、同社は当社の特定子会社に該当することとなります。
(1) 出資の目的及び理由
当社グループは土地の仕入からマンション、ホテル、オフィスの企画開発、賃貸募集、物件管理、物件の保有及び売却をグループで完結することができる総合不動産企業であり、国内においては日本全国を事業エリアとしています。
2021年1月に策定した、中期経営計画「サムティ強靭化計画(アフターコロナ版)」においては、ホテルの需要回復後のマーケットを見据え、厳選した投資をおこなうことを重点戦略の1つとして掲げております。また、2021年5月には、ホテルの再生開発に強みを持つWM社と資本業務提携を締結し、ホテルREITの設立、ホテル開発ファンドにおける共同投資等に向けた協働を推進しております。本プロジェクトにおける信託受益権を保有するGK(詳細は、下記「(2) 当該異動に係る特定子会社の名称、住所、代表者の氏名、出資の額及び事業の内容」をご参照ください。)に対して匿名組合出資総額の約90%を出資し、帰属利益を享受するとともに、本ホテル開業後も一定期間保有のうえ、将来的には、当社グループが設立を準備しているホテルリートへの組み入れや株主優待対象ホテルとしても検討してまいります。
なおWM社は、当社と共同で匿名組合出資を実行し、また、WM社グループのリシェス・マネジメント株式会社は、GKよりアセットマネジメント業務を受託します。
(2) 当該異動に係る特定子会社の名称、住所、代表者の氏名、出資の額及び事業の内容
① 名称 :合同会社りょうぜん開発
② 住所 :東京都千代田区霞が関三丁目2番5号
③ 代表者の氏名:代表社員 一般社団法人りょうぜん開発 職務執行者 鄭 武壽
④ 出資の額 :営業者の要請により非開示としております。
⑤ 事業の内容 :不動産の取得、開発、保有、賃貸および管理
不動産信託受益権その他有価証券の取得、保有および処分
その他当該事業に附帯または関連する一切の事業
⑥ 出資持分比率:90.3%
(3) 異動年月日
2022年2月17日(初回出資日)