△432,248
短期借入金	44,000	111,000
1年内返済予定の長期借入金	517,205	654,562
長期借入金	5,343,253	6,078,745
有利子負債合計 A	5,904,458	6,844,308

財務活動によるキャッシュ・フロー664,296853,850短期借入金44,000111,0001年内返済予定の長期借入金517,205654,562長期借入金5,343,2536,078,745有利子負債合計 A5,904,4586,844,308総資産額 B9,534,32610,745,389有利子負債依存度 A/B61.9%63.7%たな卸資産残高3,980,1034,312,088有形固定資産残高4,018,4174,467,957(6)人材の確保・育成について
当社グループの事業は、各事業の連携とそこから生まれる事業間のシナジーにより、顧客のニーズを具現化する商品・サービスの実現を目指しております。そのためには不動産事業は勿論、金融・法務・税務にわたる幅広い知識と経験を有する優秀な人材の確保・育成が不可欠となっております。

2019/01/25 14:55

#2 借入金等明細表、連結財務諸表（連結）

【借入金等明細表】

区分	当期首残高(千円)	当期末残高(千円)	平均利率(%)	返済期限
短期借入金	44,000	111,000	0.9	-
1年以内に返済予定の長期借入金	517,205	654,562	0.9	-
1年以内に返済予定のリース債務	-	-	-	-
長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。)	5,343,253	6,078,745	0.8	平成31年から平成60年
リース債務(1年以内に返済予定のものを除く。)	-	-	-	-

(注)1.平均利率については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
2.長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。)の連結決算日後5年間の返済予定額は以下のとおりであります。

2019/01/25 14:55

#3 担保に供している資産の注記（連結）

担保付債務は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(平成29年10月31日)	当連結会計年度(平成30年10月31日)
短期借入金	44,000千円	111,000千円
1年内返済予定の長期借入金	497,205	654,562
長期借入金	5,343,253	6,078,745
計	5,884,458	6,844,308

2019/01/25 14:55

#4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

(負債の状況)
当連結会計年度末における負債合計は7,631,941千円となり、前連結会計年度末に比べ919,031千円増加しました。これは主として、長期借入金の増加735,492千円であります。
(純資産の状況)

2019/01/25 14:55

#5 金融商品関係、連結財務諸表（連結）

短期借入金は、不動産プロジェクトに係る資金調達でありますが、1年以内の支払期日であります。
長期借入金は、不動産プロジェクトに係る資金調達であります。変動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが長期借入金の一部については、支払金利の変動リスクを回避するため一部固定化を図っております。
また、営業債務及び借入金は、流動性リスクに晒されておりますが、当社グループでは、グループ全体の資金を集中管理することで、そのリスクを回避しております。

2019/01/25 14:55