有価証券報告書-第94期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、大阪府その他の地域において、賃貸用のオフィスビル及び賃貸商業施設等を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は10,132百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費に計上)、売却損益は△483百万円(売却益は特別利益に、売却損は特別損失に計上)、減損損失は1,553百万円(特別損失に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は9,508百万円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は営業費に計上)、売却益は41百万円(特別利益に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	162,595	142,930
	期中増減額	△19,665	12,315
	期末残高	142,930	155,245
期末時価		179,905	206,366

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.前連結会計年度の期中増減額のうち、主な減少額は不動産売却(16,862百万円)及び減損損失(1,553百万円)であります。当連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加額は新規連結による増加(6,960百万円)及び物流施設の建設(4,428百万円)であります。
3.期末の時価は、主要な物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定された金額、その他の物件については、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づいて自社で算定した金額であります。