有価証券報告書-第203期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、埼玉県において、賃貸用施設(土地を含む。)を有しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	2,579,619	2,572,673
	期中増減額	△6,945	△200,709
	期末残高	2,572,673	2,371,963
期末時価		2,984,316	3,009,591

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は減価償却費(27,423千円)であります。当連結会計年度の主な減少額は用途変更に伴う鉄道部門への振替(189,863千円)であります。
3.期末の時価は、以下によっております。
(1)主要な物件については、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額であります。
(2)その他の物件については、一定の評価額等に基づいて自社で算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	349,814	319,628
賃貸費用	107,914	308,569
差額	241,899	11,058
その他(減損損失)	-	46,081