建物（純額）

有報情報

#1 主要な設備の状況

(注) 1 帳簿価額については、有形固定資産のうち、建物及び構築物と土地を対象としております。
2 武蔵丘車両検修場ほかの土地は鉄道事業用地として一括管理しているため、土地の帳簿価額を「―」表示としております。

2018/06/21 15:09

#2 固定資産の減価償却の方法

形固定資産
定率法を採用しております。ただし、平成28年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物は定額法を採用しております。
なお、耐用年数は以下のとおりであります。

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#3 固定資産除却損の注記（連結）

※8 固定資産除却損
主として建物及び構築物の除却によるものであります。

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#4 担保に供している資産の注記（連結）

(財団抵当)

	前連結会計年度(平成29年3月31日)	当連結会計年度(平成30年3月31日)
土地	116,430百万円	116,527百万円
建物及び構築物	160,561百万円	158,778百万円
機械装置及び運搬具	31,625百万円	34,484百万円

(その他担保に供している資産)

	前連結会計年度(平成29年3月31日)	当連結会計年度(平成30年3月31日)
土地	3,989百万円	3,989百万円
建物及び構築物	909百万円	855百万円
合計	4,931百万円	4,872百万円

担保付債務は、次のとおりであります。

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#5 減損損失に関する注記（連結）

(1) 減損損失を認識した主な資産

用途	件数	場所	種類	減損損失(百万円)
都市交通・沿線事業遊休地	3件	神奈川県ほか	土地	27
ホテル・レジャー事業主にホテル施設	2件	宮崎県ほか	建物及び構築物ほか	27
建設事業主に砕石工場	2件	静岡県ほか	土地ほか	9

(2) 資産のグルーピングの方法
当社グループは、遊休資産については個別物件単位に、事業用資産については継続的に収支の把握をおこなっている管理会計上の区分を考慮して資産のグルーピングを決定しております。

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#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

不動産事業の定量的な指標は以下のとおりであります。
(建物賃貸物件の営業状況)

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#7 重要な減価償却資産の減価償却の方法（連結）

形固定資産(リース資産を除く)
都市交通・沿線事業等の減価償却の方法
主として定率法を採用しております。ただし、平成10年4月1日以降取得の建物(建物附属設備を除く)ならびに平成28年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
ホテル・レジャー事業等の減価償却の方法
主として定額法を採用しております。
なお、主な資産の耐用年数は以下のとおりであります。
建物及び構築物 2～75年
機械装置及び運搬具 2～20年
②無形固定資産(リース資産を除く)
定額法を採用しております。
なお、ソフトウェア(自社利用分)については、社内における利用可能期間(主として5年)に基づく定額法を採用しております。
③リース資産
所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産
自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。2018/06/21 15:09

#8 重要な資産の評価基準及び評価方法（連結）

価証券
その他有価証券
時価のあるもの
決算期末日の市場価格等に基づく時価法
(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)
時価のないもの
移動平均法に基づく原価法
なお、投資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資(金融商品取引法第2条第2項により有価証券とみなされるもの)については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。
②たな卸資産
通常の販売目的で保有するたな卸資産
評価基準は、原価法によっております。
(未成工事支出金を除くたな卸資産の貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
分譲土地建物
主として土地は平均原価法(総平均法)又は個別法、建物は個別法
商品及び製品
主として平均原価法(総平均法)
未成工事支出金
個別法
原材料及び貯蔵品
主として平均原価法(総平均法又は移動平均法)2018/06/21 15:09