建物（純額）

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

業務受託………………自動車の運転・保守管理、経営受託
不動産…………………土地造成、建物の建築、土地・建物の売買、賃貸、仲介及び管理、清掃・警備
レジャーサービス……高速道売店等における物販を含む飲食業、ツタヤFC業

2021/06/25 13:54

#2 会計方針に関する事項（連結）

価証券
その他有価証券
時価のあるもの …… 決算期末日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)を採用しております。
時価のないもの …… 移動平均法による原価法を採用しております。
② たな卸資産
商品及び製品 …… 売価還元法による原価法等(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。
仕掛品 …… 個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。
原材料及び貯蔵品…… 移動平均法による原価法等(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。
分譲土地建物 …… 個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。
(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法2021/06/25 13:54

#3 固定資産圧縮損の注記（連結）

※4 固定資産圧縮損の内容は次の通りであります。

前連結会計年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)		当連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
建物及び構築物	1百万円		1百万円
機械装置及び工具器具備品	4		2

2021/06/25 13:54

#4 固定資産除却損の注記（連結）

※3 固定資産除却損の内容は次の通りであります。

前連結会計年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)		当連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
建物及び構築物	-百万円		157百万円
機械装置及び工具器具備品	-		0

2021/06/25 13:54

#5 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次の通りであります。

	前連結会計年度(2020年3月31日)	当連結会計年度(2021年3月31日)
建物及び構築物	184百万円	174百万円
土地	114	114

担保付債務は、次の通りであります。

2021/06/25 13:54

#6 有形固定資産等明細表（連結）

2.当期減少額の括弧書数字[内数]は、減損損失の金額であり期末残高から控除されております。
3.建物の増加は、不動産業における賃貸物件の購入517百万円、賃貸物件の改装工事368百万円等によるものです。減少は、不動産業における賃貸物件の売却139百万円、賃貸物件の改装工事に伴う一部除却32百万円、旅行貸切業用店舗の減損損失15百万円等によるものです。
4.構築物の増加は、自動車運送業におけるバス停設備の設置14百万円、不動産業における賃貸物件の購入11百万円等によるものです。減少は、不動産業における賃貸物件の売却10百万円、農業事業における資産の譲渡12百万円等によるものです。

2021/06/25 13:54

#7 減損損失に関する注記（連結）

前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

場所	用途	種類	減損損失(百万円)
兵庫県神戸市垂水区	売却予定資産	土地、建物等	147
兵庫県姫路市	介護事業用設備	土地、建物等	236
兵庫県姫路市	飲食店舗設備	のれん、建物	22
兵庫県神戸市西区	飲食店舗設備	建物	7

当社グループは、管理会計上の区分、投資の意思決定を基礎として継続的に収支の把握がなされている単位でグルーピングを実施しております。
売却予定資産におきましては、売却処分による回収可能価額が帳簿価額を著しく下回ることとなったため、また、介護事業、飲食事業におきましては、経常的な損失を計上しており収益性の回復が見込まれないことにより、回収可能価額が帳簿価額を下回ることとなったため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

2021/06/25 13:54

#8 略歴、役員の状況（取締役（及び監査役））（連結）

2012年6月 神戸ビル管理株式会社 代表取締役社長就任
2014年6月 神戸土地建物株式会社 代表取締役社長就任
2015年6月 当社監査役就任(現任)

2021/06/25 13:54

#9 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(不動産)
賃貸部門では、商業施設についてはコロナ禍による賃料の値下げ要請や本社ビル1階改装工事に伴う解約などがありました。オフィスビルについても減額や解約がありましたが、2020年3月および2020年8月に取得した賃貸マンション2物件の収入が寄与しました。住宅部門の販売戸数では、建売住宅は増加しましたが、対面営業ができなかったことが影響し注文住宅は減少しました。建設部門では、公共事業やこども園舎新築工事の受注がありました。建物管理・清掃部門では、請け負っているホテル等の稼働が低迷しましたが、姫路城の清掃を獲得し、また、消毒作業などの新たな受注がありました。以上の結果、売上高は前年同期比102百万円(2.0%)増の5,263百万円、営業利益は前年同期比5百万円(0.4%)増の1,480百万円となりました。
(レジャーサービス)

2021/06/25 13:54

#10 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

主として定率法を採用しております。
但し、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
また、車両運搬具のうち提出会社の営業用バスについては、残存価額が取得価額の1%に達するまで減価償却を行うこととしております。

2021/06/25 13:54

#11 重要な会計方針、財務諸表（連結）

主として定率法を採用しております。
但し、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
また、車両運搬具のうち営業用バスについては、残存価額が取得価額の1%に達するまで減価償却を行うこととしております。

2021/06/25 13:54