有価証券報告書-第17期(2022/04/01-2023/03/31)

※5 減損損失
当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しております。
前連結会計年度(自 令和3年4月1日 至 令和4年3月31日)

場所	用途	種類	減損損失(千円)
三重県桑名市他	事業用資産4件	建物等	164,718
三重県名張市他	賃貸資産4件	土地及び建物等	296,837
三重県名張市他	遊休資産4件	土地及び建物等	9,950

当社グループは、事業用資産及び賃貸資産については管理会計上の区分を基準に概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す単位ごとに、遊休資産については個別物件単位で、資産のグルーピングを行っております。
事業用資産及び賃貸資産のうち、営業活動から生じる損益がマイナスの資産及び土地の市場価額が下落している資産について、遊休資産のうち、現時点における使用見込がなく、市場価額が下落している資産について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(471,507千円)として特別損失に計上しております。減損損失の内訳は、土地244,784千円、建物136,315千円、その他90,406千円であります。
なお、当資産グループの回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、正味売却価額は不動産鑑定評価額等を基礎として合理的に算定しております。
当連結会計年度(自 令和4年4月1日 至 令和5年3月31日)

場所	用途	種類	減損損失(千円)
三重県鈴鹿市他	事業用資産17件	土地及び建物等	849,810
三重県松阪市他	賃貸資産2件	建物等	30,276
三重県津市他	遊休資産3件	土地等	423

当社グループは、事業用資産及び賃貸資産については管理会計上の区分を基準に概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す単位ごとに、遊休資産については個別物件単位で、資産のグルーピングを行っております。
事業用資産及び賃貸資産のうち、営業活動から生じる損益がマイナスの資産及び土地の市場価額が下落している資産について、遊休資産のうち、現時点における使用見込がなく、市場価額が下落している資産について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(880,509千円)として特別損失に計上しております。減損損失の内訳は、土地353,261千円、建物218,881千円、その他308,367千円であります。
なお、当資産グループの回収可能価額は、正味売却価額により測定しており、正味売却価額は不動産鑑定評価額等を基礎として合理的に算定しております。