#1 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）: 不動産事業
都心部の賃貸オフィスビル市況は、空室率は依然として低水準を維持しておりますが、新型コロナウイルスの感染拡大をきっかけとしたテレワークの普及により、将来のオフィス需要の鈍化が懸念されます。また、東京23区の賃貸マンション市況については引き続き堅調に推移しております。
このような状況下、当社グループの不動産事業におきましては、既存賃貸物件は概ね安定して高稼働を維持しております。集客が困難となった店舗テナントへの賃料減免機会を提供いたしましたが、業績への影響は限定的であり、売上高は前年同期比15百万円減収(△0.7%)の2,306百万円となりました。セグメント利益は減価償却費の減少等により前年同期比31百万円増益(+2.5%)の1,290百万円となりました。
(2)財政状態の分析
当第2四半期連結会計期間末における総資産は、現金及び預金の減少等により前連結会計年度末比2,680百万円減の50,373百万円となりました。負債は、借入金の減少等により前連結会計年度末比1,263百万円減の32,805百万円となりました。純資産は、利益剰余金の減少等により前連結会計年度末比1,417百万円減の17,568百万円となりました。
この結果、自己資本比率は35.8%から34.9%になりました。
(3)キャッシュ・フローの状況
当第2四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末と比較して1,863百万円減少し、7,481百万円となりました。
①営業活動によるキャッシュ・フロー
当第2四半期連結累計期間における営業活動の結果として得られた資金は、1,019百万円となりました。これは主として非資金損益項目である減価償却費1,606百万円等によるものです。
②投資活動によるキャッシュ・フロー
当第2四半期連結累計期間における投資活動の結果として使用した資金は、1,648百万円となりました。これは主として、固定資産の取得による支出等によるものです。2020/11/13 12:02