有価証券報告書-第55期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都において、トラックターミナル事業に供する賃貸用施設(土地を含む)を有しております。
これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度における増減額及び時価は、以下のとおりであります。
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
(単位:百万円)

	連結貸借対照表計上額			当連結会計年度末 の時価
	当連結会計年度期首残高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残高
京浜トラックターミナル	17,706	14,698	32,405	42,700
板橋トラックターミナル	3,766	△105	3,660	11,947
足立トラックターミナル	6,112	△119	5,992	11,200
葛西トラックターミナル	14,825	△254	14,571	20,800
合 計	42,411	14,219	56,630	86,647

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は京浜トラックターミナルダイナベース建設工事に伴う資産の取得14,767百万円によるものであり、主な減少額は減価償却費1,824百万円によるものであります。
3 当期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(当該金額を社外の不動産鑑定士が時点修正を行った金額を含む)であります。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
(単位:百万円)

	連結貸借対照表計上額			当連結会計年度末 の時価
	当連結会計年度期首残高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残高
京浜トラックターミナル	32,405	△865	31,540	43,100
板橋トラックターミナル	3,660	△50	3,610	12,147
足立トラックターミナル	5,992	777	6,770	12,100
葛西トラックターミナル	14,571	△201	14,370	20,900
合 計	56,630	△339	56,290	88,247

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は足立トラックターミナルA棟建設工事に伴う資産の取得853百万円によるものであり、主な減少額は減価償却費1,953百万円によるものであります。
3 当期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(当該金額を社外の不動産鑑定士が時点修正を行った金額を含む)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
(単位:百万円)

	連結損益計算書における金額
	売上高	売上原価	売上総利益	その他損益
京浜トラックターミナル	4,029	3,072	957	△9
板橋トラックターミナル	1,269	782	486	1
足立トラックターミナル	1,212	690	522	△0
葛西トラックターミナル	2,513	1,445	1,067	△6
合 計	9,025	5,990	3,034	△13

(注) 1 売上高及び売上原価は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、固定資産税、修繕費、保険料等)であります。
2 その他損益は、主に固定資産除却損であり、営業外費用の「固定資産除却損」等に計上しております。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
(単位:百万円)

	連結損益計算書における金額
	売上高	売上原価	売上総利益	その他損益
京浜トラックターミナル	5,085	3,644	1,440	△19
板橋トラックターミナル	1,283	1,221	62	2
足立トラックターミナル	1,255	688	567	△2
葛西トラックターミナル	2,718	1,429	1,288	△0
合 計	10,343	6,984	3,358	△19

(注) 1 売上高及び売上原価は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、固定資産税、修繕費、保険料等)であります。
2 その他損益は、主に固定資産除却損であり、営業外費用の「固定資産除却損」等に計上しております。