有価証券報告書-第58期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京23区内にトラックターミナル事業に供する賃貸用施設(土地を含む)を有しております。
これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度における増減額及び時価は、以下のとおりであります。
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
(単位:百万円)

	連結貸借対照表計上額			当連結会計年度末 の時価
	当連結会計年度期首残高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残高
京浜トラックターミナル	30,773	△946	29,826	45,300
板橋トラックターミナル	3,502	309	3,812	11,353
足立トラックターミナル	6,902	55	6,957	13,050
葛西トラックターミナル	14,293	9,060	23,354	32,000
合 計	55,472	8,479	63,952	101,703

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は葛西トラックターミナルJMT葛西A棟建設工事に伴う資産の取得9,745百万円によるものであり、主な減少額は減価償却費2,565百万円によるものであります。
3 当期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(当該金額を社外の不動産鑑定士が時点修正を行った金額を含む)であります。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
(単位:百万円)

	連結貸借対照表計上額			当連結会計年度末 の時価
	当連結会計年度期首残高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残高
京浜トラックターミナル	29,826	△449	29,377	46,434
板橋トラックターミナル	3,812	5,929	9,741	17,564
足立トラックターミナル	6,957	△201	6,756	13,351
葛西トラックターミナル	23,354	376	23,731	32,300
合 計	63,952	5,655	69,607	109,649

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は板橋トラックターミナルJMT板橋新1・2・5・6号棟(東棟)建設工事に伴う資産の取得6,088百万円によるものであり、主な減少額は減価償却費2,703百万円によるものであります。
3 当期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(当該金額を社外の不動産鑑定士が時点修正を行った金額を含む)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
(単位:百万円)

	連結損益計算書における金額
	売上高	売上原価	売上総利益	その他損益
京浜トラックターミナル	5,143	3,190	1,952	△95
板橋トラックターミナル	895	595	299	△11
足立トラックターミナル	1,362	755	606	△2
葛西トラックターミナル	3,314	2,004	1,310	△10
合 計	10,716	6,546	4,170	△119

(注) 1 売上高及び売上原価は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、固定資産税、修繕費、保険料等)であります。
2 その他損益は、主に固定資産除却損であります。
当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
(単位:百万円)

	連結損益計算書における金額
	売上高	売上原価	売上総利益	その他損益
京浜トラックターミナル	5,144	3,229	1,914	△58
板橋トラックターミナル	895	890	4	3
足立トラックターミナル	1,356	732	623	△3
葛西トラックターミナル	3,838	2,042	1,796	△8
合 計	11,234	6,895	4,339	△66

(注) 1 売上高及び売上原価は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、固定資産税、修繕費、保険料等)であります。
2 その他損益は、主に固定資産除却損及び固定資産撤去費用であります。