有価証券報告書-第77期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県その他の地域および海外(シンガポール)において、賃貸用の倉庫・事務所(土地を含む。)を有しております。なお、シンガポールの本社兼倉庫の一部については、一部の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

				(単位:千円)
			前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	1,594,592	1,582,660
		期中増減額	△11,931	266,151
		期末残高	1,582,660	1,848,811
	期末時価		2,616,700	2,855,300
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	-	1,362,949
		期中増減額	1,362,949	△52,253
		期末残高	1,362,949	1,310,695
	期末時価		1,362,949	1,310,695

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価償却費23,531千円であります。当連結会計年度の主な増加は、連結子会社の大東運輸倉庫㈱の倉庫物件取得275,105千円であります。
3.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、連結子会社のEver Glory Logistics Pte.Ltd. の倉庫物件取得1,384,247千円であります。当連結会計年度の主な増加は、期首残高の為替差額61,649千円、減少は、減価償却費135,336千円であります。
4.時価の算定方法
主として社外の不動産鑑定士が算出した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、当連結会計年度に新規取得したものについては、時価の変動が軽微であると考えられるため、連結貸借対照表計上額をもって時価としております。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	137,355	179,002
	賃貸費用	72,001	65,707
	差額	65,354	113,294
	その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	-	72,246
	賃貸費用	-	44,547
	差額	-	27,698
	その他(売却損益等)	-	-

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産として前連結会計年度に取得したEver Glory Logistics Pte.Ltd. の倉庫物件につきましては、前連結会計年度末においては賃貸を開始しておりません。