有価証券報告書-第21期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、賃貸収入を得ることを目的として、東京都その他の地域において、賃貸用商業施設(土地を含む)等を有しております。なお、これらの一部については、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としているものです。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりです。

				(単位:百万円)
			前連結会計年度 (自 令和6年4月1日 至 令和7年3月31日)	当連結会計年度 (自 令和7年4月1日 至 令和8年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	3,784	3,772
		期中増減額	△11	△80
		期末残高	3,772	3,692
	期末時価		3,772	3,692
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	90,323	90,203
		期中増減額	△119	646
		期末残高	90,203	90,849
	期末時価		87,143	89,242

(注)1. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。
2. 各連結会計年度末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)です。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりです。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 令和6年4月1日 至 令和7年3月31日)	当連結会計年度 (自 令和7年4月1日 至 令和8年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	521	521
	賃貸費用	290	301
	差額	230	220
	その他(売却損益等)	―	―
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	18,585	19,227
	賃貸費用	15,643	16,250
	差額	2,942	2,976
	その他(売却損益等)	59	320