有価証券報告書-第96期(平成31年3月1日-令和2年2月29日)

関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等に限る。)等
前連結会計年度(自 2018年3月1日 至 2019年2月28日)

種類	会社等の名称 (所在地)	資本金 (千円)	事業の内容	議決権等の所有 (被所有)割合(%)	関連当事者との関係
その他の関係会社	松竹株式会社 (東京都中央区)	33,018,656	映画等の製作・配給、演劇の製作・興行並びに不動産の賃貸・管理等	所有 直接 3.50 間接 0.06 被所有 直接 13.81 (7.40)	土地の賃借及び建物の賃貸 その他 役員の兼任
		取引内容		取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
		営業取引	建物の賃貸	922,904	前受金	56,393
			土地の賃借	175,882	流動資産その他	7,940
					長期前払費用	305,018
					未払費用	13,207
			その他の営業費用	53,282	未払金	29,703

(注) 1 議決権等の所有(被所有)割合の( )内は、同意している者の所有割合で外数であります。
2 上記金額のうち、取引金額は消費税等を含まず、期末残高(土地の賃借に係るものを除く)は消費税等を含んで表示しております。
取引条件及び取引条件の決定方針等
1 建物の賃貸及び土地の賃借については、近隣の取引実勢及び鑑定評価額等を参考にして、契約により所定の金額を決定しております。
2 その他の営業費用については、一般的取引を勘案して決定しております。
当連結会計年度(自 2019年3月1日 至 2020年2月29日)

種類	会社等の名称 (所在地)	資本金 (千円)	事業の内容	議決権等の所有 (被所有)割合(%)	関連当事者との関係
その他の関係会社	松竹株式会社 (東京都中央区)	33,018,656	映画等の製作・配給、演劇の製作・興行並びに不動産の賃貸・管理等	所有 直接 3.50 間接 0.06 被所有 直接 13.81 (7.40)	土地の賃借及び建物の賃貸 その他 役員の兼任
		取引内容		取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
		営業取引	建物の賃貸	927,206	前受金	57,407
			土地の賃借	175,882	流動資産その他	7,940
					長期前払費用	297,938
					未払費用	13,207
			その他の営業費用	93,919	未払金	40,611

(注) 1 議決権等の所有(被所有)割合の( )内は、同意している者の所有割合で外数であります。
2 上記金額のうち、取引金額は消費税等を含まず、期末残高(土地の賃借に係るものを除く)は消費税等を含んで表示しております。
取引条件及び取引条件の決定方針等
1 建物の賃貸及び土地の賃借については、近隣の取引実勢及び鑑定評価額等を参考にして、契約により所定の金額を決定しております。
2 その他の営業費用については、一般的取引を勘案して決定しております。
連結財務諸表提出会社のその他の関係会社の子会社等
前連結会計年度(自 2018年3月1日 至 2019年2月28日)

種類	会社等の名称 (所在地)	資本金 (千円)	事業の内容	議決権等の所有 (被所有)割合(%)	関連当事者との関係
その他の関係会社の子会社	KSビルキャピタル特定目的会社 (東京都千代田区)	17,300,100	資産の流動化に関する法律に基づく資産流動化計画に従った特定資産の譲受け並びにその管理及び処分、その他前記特定資産の流動化に係る業務に付帯する業務	所有 ― 被所有 ―	土地の賃貸その他
		取引内容		取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
		営業取引	土地の賃貸	719,331	前受金	328,353
					長期前受金	12,614,399

取引条件及び取引条件の決定方針等
土地の賃貸については、鑑定評価額等を参考にして、契約により所定の金額を決定しております。
なお、提出会社は、KSビルキャピタル特定目的会社並びに松竹株式会社との間で下記の契約を締結しております。
(1) 定期借地権設定に係る契約
①契約先 KSビルキャピタル特定目的会社及び松竹株式会社
②契約期間 2010年3月30日より53年間
なお、KSビルキャピタル特定目的会社より53年間の地代の一部を前受地代として受領し、松竹株式会社へは53年間の地代の一部を前払地代として支払っております。
(2) 上記定期借地権設定契約に係る担保権設定契約
①契約先 KSビルキャピタル特定目的会社
②契約名称 抵当権設定契約、借地権質権設定契約、債権質権設定契約
③被担保債権 定期借地権設定契約に基づく前払地代返還請求権
④担保提供資産 土地、建物、借地権及び劇場賃料請求権
当連結会計年度(自 2019年3月1日 至 2020年2月29日)

種類	会社等の名称 (所在地)	資本金 (千円)	事業の内容	議決権等の所有 (被所有)割合(%)	関連当事者との関係
その他の関係会社の子会社	KSビルキャピタル特定目的会社 (東京都千代田区)	17,300,100	資産の流動化に関する法律に基づく資産流動化計画に従った特定資産の譲受け並びにその管理及び処分、その他前記特定資産の流動化に係る業務に付帯する業務	所有 ― 被所有 ―	土地の賃貸その他
		取引内容		取引金額 (千円)	科目	期末残高 (千円)
		営業取引	土地の賃貸	719,331	前受金	328,353
					長期前受金	12,321,590

取引条件及び取引条件の決定方針等
土地の賃貸については、鑑定評価額等を参考にして、契約により所定の金額を決定しております。
なお、提出会社は、KSビルキャピタル特定目的会社並びに松竹株式会社との間で下記の契約を締結しております。
(1) 定期借地権設定に係る契約
①契約先 KSビルキャピタル特定目的会社及び松竹株式会社
②契約期間 2010年3月30日より53年間
なお、KSビルキャピタル特定目的会社より53年間の地代の一部を前受地代として受領し、松竹株式会社へは53年間の地代の一部を前払地代として支払っております。
(2) 上記定期借地権設定契約に係る担保権設定契約
①契約先 KSビルキャピタル特定目的会社
②契約名称 抵当権設定契約、借地権質権設定契約、債権質権設定契約
③被担保債権 定期借地権設定契約に基づく前払地代返還請求権
④担保提供資産 土地、建物、借地権及び劇場賃料請求権