- #1 たな卸資産の評価基準及び評価方法
な卸資産の評価基準及び評価方法
販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。)
2020/06/29 14:49- #2 事業等のリスク
当社グループでは、市場金利の動向を常時注視するとともに、ALM(資産・負債の総合管理)手法を用いることで資産と借入の金利形態や期間のモニタリングを行い、市場金利変動リスクを管理しております。
(4) 販売用不動産及び賃貸不動産の価格変動リスクについて
① 顕在化する可能性の程度や時期、経営成績等への影響
2020/06/29 14:49- #3 保有目的の変更による振替に関する注記
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
保有目的の変更により、賃貸不動産2,710百万円を販売用不動産に科目振替を行っております。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
2020/06/29 14:49- #4 担保に供している資産の注記（連結）
※2 担保に供している資産(割賦債権の金額は割賦未実現利益を含んでおります。)
| 前連結会計年度(2019年3月31日) | 当連結会計年度(2020年3月31日) |
| 営業貸付金 | 18,715 | 百万円 | 22,190 | 百万円 |
| 販売用不動産 | 5,341 | 百万円 | 5,301 | 百万円 |
| 賃貸不動産 | 18,523 | 百万円 | 17,669 | 百万円 |
上記に対応する債務
- #5 税効果会計関係、財務諸表（連結）
1 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度(2019年3月31日) | 当事業年度(2020年3月31日) |
| 減損損失 | 74 | 百万円 | 74 | 百万円 |
| 販売用不動産評価損 | 103 | 百万円 | 103 | 百万円 |
| 賞与引当金 | 35 | 百万円 | 35 | 百万円 |
2 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
- #6 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）
1 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前連結会計年度(2019年3月31日) | 当連結会計年度(2020年3月31日) |
| 減損損失 | 74 | 百万円 | 74 | 百万円 |
| 販売用不動産評価損 | 103 | 百万円 | 103 | 百万円 |
| 賞与引当金 | 35 | 百万円 | 35 | 百万円 |
(注) 繰延税金資産の純額は、連結貸借対照表の以下の項目に含まれております。
- #7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
この結果、当連結会計年度の売上高は前連結会計年度に比べ730百万円増加し25,189百万円(前期比3.0%増)、営業利益は前連結会計年度に比べ5百万円増加し3,427百万円(前期比0.2%増)、経常利益は前連結会計年度に比べ9百万円増加し3,539百万円(前期比0.3%増)、親会社株主に帰属する当期純利益は前連結会計年度に比べ100百万円増加し2,376百万円(前期比4.4%増)となりました。
当連結会計年度の財政状態につきましては次のとおりであります。 資産合計は、前連結会計年度末に比べ3,531百万円増加し144,444百万円(前期末比2.5%増)となりました。これは主に、リース債権及びリース投資資産の増加4,017百万円、割賦債権の増加1,402百万円、販売用不動産の増加1,174百万円、賃貸資産(その他)の減少3,243百万円などであります。
負債合計は、前連結会計年度末に比べ1,690百万円増加し114,702百万円(前期末比1.5%増)となりました。これは主に借入金の増加2,509百万円などであります。
2020/06/29 14:49- #8 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）
(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(886百万円)、資本的支出による増加(54百万円)であり、主な減少額は販売用不動産への振替(2,710百万円)、減損損失(245百万円)、減価償却費(370百万円)であります。
当連結会計年度の主な増加額は不動産取得(1,491百万円)、資本的支出による増加(115百万円)であり、主な減少額は減価償却費(388百万円)建物設備の除却(28百万円)であります。
2020/06/29 14:49- #9 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）
③たな卸資産
販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。)
2020/06/29 14:49- #10 重要な会計方針、財務諸表（連結）
3 たな卸資産の評価基準及び評価方法
販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。)
2020/06/29 14:49
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
