有価証券報告書-第26期(2023/04/01-2024/03/31)

15 投資不動産
投資不動産の取得原価、減価償却累計額及び減損損失累計額の増減は次のとおりであります。

取得原価		前期 (自2022年4月1日 至2023年3月31日)		当期 (自2023年4月1日 至2024年3月31日)
		百万円		百万円
期首残高		35,479		73,159
取得		44,076		46,956
売却又は処分		(6,396)		(39,023)
期末残高		73,159		81,092

減価償却累計額 及び減損損失累計額		前期 (自2022年4月1日 至2023年3月31日)		当期 (自2023年4月1日 至2024年3月31日)
		百万円		百万円
期首残高		(611)		(1,035)
減価償却		(468)		(681)
売却又は処分		44		289
期末残高		(1,035)		(1,427)

投資不動産の帳簿価額及び公正価値は次のとおりであります。

前期末 (2023年3月31日)				当期末 (2024年3月31日)
帳簿価額		公正価値		帳簿価額		公正価値
百万円		百万円		百万円		百万円
72,124		77,770		79,665		88,662

各報告日の公正価値は、投資不動産の所在する地域及び評価される不動産の種類に関する最近の鑑定経験を有し、かつ不動産鑑定士等の公認された適切な専門家としての資格を有する独立的鑑定人による不動産鑑定評価に基づいております。
また、投資不動産の公正価値のヒエラルキーは、レベル3(観察不能な価格を含むインプット)に分類されます。
投資不動産に係る賃貸料収入は、前期2,590百万円、当期3,636百万円であり、連結損益計算書の「収益」に含まれております。賃貸料収入に付随して発生した直接的な費用(修理、メンテナンスを含む)は、前期2,129百万円、当期2,935百万円であり、「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に含まれております。