・コーポレート・ガバナンスの一層の強化を図るため、女性社外取締役を1名増員し、3名体制へ。役員の女性割合は8.3%から15.4%へ。
・締結済みである学生向け賃貸住宅の開発のためのコミットメントライン契約について、グリーンローンとして使用できる変更契約を締結。
・自社で開発した学生向け賃貸住宅3件については、すべてZEH-M Oriented認定取得。

2025/12/25 10:29

#2 保証債務の注記

当社の連結子会社である㈱毎日コムネットグリーン電力の金融機関からの借入金及びリース契約に対して、次のとおり債務保証を行っております。

	前事業年度(2024年5月31日)	当事業年度(2025年5月31日)
長期借入金(1年内返済予定の長期借入金含む)	958,229千円	794,921千円
リース債務	313,910千円	262,180千円

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#3 借入金等明細表、連結財務諸表（連結）

【借入金等明細表】

区分	当期首残高(千円)	当期末残高(千円)	平均利率(%)	返済期限
短期借入金	736,500	600,000	1.142	-
1年以内に返済予定の長期借入金	3,401,096	1,842,920	1.293	-
1年以内に返済予定のリース債務	51,730	52,574	1.620	-

(注) 1 「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
2 長期借入金及びリース債務(1年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後5年以内における1年ごとの返済予定額の総額

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#4 当座貸越契約及び（又は）貸出コミットメントに関する借手の注記（連結）

※7 貸出コミットメント
① 学生向け賃貸住宅の開発(土地の取得及び建築又は土地付建物の購入)のための安定的かつ長期的な資金の確保を目的として、2017年12月26日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとする総額100億円のタームアウトオプション付コミットメントライン契約を締結しております。なお、2023年5月31日付でコミットメントライン契約の3年間の延長契約を締結、2024年9月30日付でグリーンローン・フレームワークに基づいたグリーンローンとして使用できる変更契約を締結しております。
連結会計年度末における貸出コミットメントに係る借入未実行残高等は次のとおりであります。

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#5 担保に供している資産の注記（連結）

担保付債務

	前連結会計年度(2024年5月31日)	当連結会計年度(2025年5月31日)
短期借入金	136,500千円	-千円
1年内返済予定の長期借入金	3,237,788千円	1,579,612千円
長期借入金	7,165,274千円	9,790,480千円

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#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

③ キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報
当社は、不動産ソリューション事業における学生向け賃貸住宅開発において、建設用地としての土地の取得及び学生向け賃貸住宅の建設を行っており、資金については主に金融機関からの借入により調達しております。開発資金の一つとして、2017年12月26日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとする総額100億円のタームアウトオプション付コミットメントライン契約を締結し、2023年5月31日付で3年間の延長契約を締結しており、安定的かつ長期的な資金が確保できております。なお、2024年9月30日付でグリーンローン・フレームワークに基づいたグリーンローンとして使用できる変更契約を締結しております。
また、グリーンローン・フレームワークに基づいた、高い環境性能を有する不動産の取得等に係る資金調達を目的として、2024年3月25日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとするシンジケーション方式による総額31億円のコミットメント期間付タームローン契約を締結する等、案件毎にも資金の調達はできており、当面の間は経済・金融情勢にとらわれない形で、自社開発物件の開発が可能となっております。

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#7 財務制限条項に関する注記（連結）

長期借入金の残高の一部については、各年度の年度決算における単体及び連結の貸借対照表における純資産の部の金額や損益計算書の経常利益又は経常損失等より算出される一定の指標等を基準とする財務制限条項が付されております。
なお、財務制限条項の対象となる長期借入金残高(1年内返済予定の長期借入金を含む)は10,199,691千円となっております。
当連結会計年度(2025年5月31日)

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#8 重要な契約等（連結）

コミットメントライン契約の締結
① 当社は、今後の学生向け賃貸住宅の開発(土地の取得及び建築又は土地付建物の購入)のための安定的かつ長期的な資金の確保を目的として、2017年12月26日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとする総額100億円のタームアウトオプション付コミットメントライン契約を締結しております。なお、2023年5月31日付でコミットメントライン契約の3年間の延長契約、2024年9月30日付でグリーンローン・フレームワークに基づいたグリーンローンとして使用できる変更契約を締結しております。

貸出コミットメントの総額	当期末借入実行残高	当期末借入未実行残高
10,000,000千円	4,830,000千円	5,170,000千円

契約概要
1.契約金額 100億円
2.契約締結日 2017年12月26日、2023年5月31日(延長契約)、2024年9月30日(グリーンローン)
3.コミットメント期間 2018年1月31日～2024年5月27日(6年4ヶ月)
2024年5月28日～2027年5月27日(3年延長契約)
なお、コミットメント期間中に開発(プロジェクト単位)が完了するものが対象となります。
4.タームローン期間タームローンはプロジェクト毎に開発が完了した2年後から3年間となります。
(最長期限2032年5月25日)
5.資金使途学生向け賃貸住宅の開発資金
6.アレンジャー株式会社みずほ銀行
7.エージェント株式会社みずほ銀行
8.コ・アレンジャー株式会社横浜銀行
② 当社は、グリーンローン・フレームワークに基づいた、高い環境性能を有する不動産の取得等に係る資金調達を目的として、2024年3月25日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとするシンジケーション方式による総額31億円のコミットメント期間付タームローン契約を締結しております。

貸出コミットメントの総額	当期末借入実行残高	当期末借入未実行残高
3,100,000千円	2,050,000千円	1,050,000千円

契約概要
1.契約金額 31億円
2.契約締結日 2024年3月25日
3.コミットメント期間 2024年3月25日～2026年3月25日
4.資金使途学生向け賃貸住宅(グリーンビルディング)の開発資金
5.対象物件豊島区要町計画(カレッジコート千川駅前)
6.アレンジャー株式会社みずほ銀行
7.エージェント株式会社みずほ銀行
8.参加金融機関株式会社みずほ銀行、株式会社りそな銀行、株式会社千葉銀行、株式会社武
蔵野銀行、株式会社北陸銀行、株式会社第四北越銀行、株式会社群馬銀行、株式会社東邦銀行、株式会社大光銀行2025/12/25 10:29

#9 金融商品関係、連結財務諸表（連結）

(※1)長期借入金には、1年内返済予定の長期借入金3,401,096千円を含めております。
(※2)リース債務には、1年内支払予定のリース債務51,730千円を含めております。

2025/12/25 10:29