有価証券報告書-第48期(2025/06/01-2026/05/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、商品・サービス別の事業部及び関連するグループ会社から構成されており、「不動産ソリューション事業」及び「学生生活ソリューション事業」の2つを報告セグメントとしております。
不動産ソリューション事業は、学生向け賃貸住宅の開発を中心に行う不動産デベロップメント部門と、その運営管理を行う不動産マネジメント部門、自然エネルギーによる発電事業を行うエネルギーマネジメント部門の3部門で構成されております。また、学生生活ソリューション事業は、学生のサークル合宿旅行・研修旅行やスポーツ大会の企画手配等を行う課外活動ソリューション部門と、新卒採用支援を行う人材ソリューション部門の2部門で構成されております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			調整額 (注)1	連結財務諸 表計上額 (注)2
	不動産ソリュ ーション事業	学生生活ソリュ ーション事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	4,053,070	4,415,239	8,468,310	-	8,468,310
その他の収益 (注)5	13,786,749	-	13,786,749	-	13,786,749
外部顧客への売上高	17,839,819	4,415,239	22,255,059	-	22,255,059
セグメント間の内部売上高 又は振替高	-	-	-	-	-
計	17,839,819	4,415,239	22,255,059	-	22,255,059
セグメント利益	3,145,615	320,809	3,466,425	△946,357	2,520,068
セグメント資産	21,844,988	2,537,757	24,382,746	6,512,066	30,894,812
その他項目
減価償却費 (注)3、4	517,941	277,040	794,981	13,699	808,681
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	757,038	226,563	983,602	3,181	986,783

(注) 1 調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△946,357千円は各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額6,512,066千円は各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に余資運用資金(現金及び預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等であります。
(3) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額3,181千円は管理部門の設備投資額であります。
2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
3 不動産ソリューション事業の減価償却費には、減価償却引当金繰入額 216,201千円が含まれております。
4 不動産ソリューション事業の減価償却費には、のれんの償却額9,200千円が含まれております。
5 その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
当連結会計年度(自 2025年6月1日 至 2026年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			調整額 (注)1	連結財務諸 表計上額 (注)2
	不動産ソリュ ーション事業	学生生活ソリュ ーション事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	7,654,647	4,653,638	12,308,286	-	12,308,286
その他の収益 (注)5	14,747,442	-	14,747,442	-	14,747,442
外部顧客への売上高	22,402,090	4,653,638	27,055,729	-	27,055,729
セグメント間の内部売上高 又は振替高	-	-	-	-	-
計	22,402,090	4,653,638	27,055,729	-	27,055,729
セグメント利益	3,529,008	393,222	3,922,231	△983,732	2,938,499
セグメント資産	18,450,640	2,773,542	21,224,183	6,913,895	28,138,078
その他項目
減価償却費 (注)3、4	534,924	269,487	804,411	9,991	814,403
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	73,196	210,516	283,712	1,710	285,423

(注) 1 調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△983,732千円は各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額6,913,895千円は各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に余資運用資金(現金及び預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等であります。
(3) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額1,710千円は管理部門の設備投資額であります。
2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
3 不動産ソリューション事業の減価償却費には、減価償却引当金繰入額220,585千円が含まれております。
4 不動産ソリューション事業の減価償却費には、のれんの償却額8,433千円が含まれております。
5 その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)
1 製品及びサービスごとの情報

						(単位:千円)
	不動産開発 関連	不動産賃貸 ・仲介関連	自然エネルギー関連	旅行サービス 関連	人材サービス 関連	合計
外部顧客への 売上高	2,399,880	15,133,649	306,290	1,339,354	3,075,885	22,255,059

2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 2025年6月1日 至 2026年5月31日)
1 製品及びサービスごとの情報

						(単位:千円)
	不動産開発 関連	不動産賃貸 ・仲介関連	自然エネルギー関連	旅行サービス 関連	人材サービス 関連	合計
外部顧客への 売上高	5,922,652	16,146,528	332,909	1,487,301	3,166,337	27,055,729

2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3 主要な顧客ごとの情報

		(単位:千円)
顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
小田急電鉄株式会社	3,654,575	不動産ソリューション事業

(注) 不動産デベロップメント部門における販売用不動産の売却によるものであります。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年6月1日 至 2025年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			全社・消去	合計
	不動産ソリュ ーション事業	学生生活ソリュ ーション事業	計
当期償却額	9,200	-	9,200	-	9,200
当期末残高	8,433	-	8,433	-	8,433

当連結会計年度(自 2025年6月1日 至 2026年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			全社・消去	合計
	不動産ソリュ ーション事業	学生生活ソリュ ーション事業	計
当期償却額	8,433	-	8,433	-	8,433
当期末残高	-	-	-	-	-

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。