(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1 報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、当社に事業本部を置き、商品・サービス別の事業部及び関連するグループ会社から構成されており、「不動産ソリューション事業」及び「学生生活ソリューション事業」の2つを報告セグメントとしております。
不動産ソリューション事業は、学生向け賃貸住宅の開発を中心に行う不動産デベロップメント部門と、その運営管理を行う不動産マネジメント部門、自然エネルギーによる発電事業を行うエネルギーマネジメント部門の3部門で構成されております。また、学生生活ソリューション事業は、学生のサークル合宿旅行・研修旅行やスポーツ大会の企画手配等を行う課外活動ソリューション部門と、新卒採用支援を行う人材ソリューション部門の2部門で構成されております。
2 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2020年6月1日 至 2021年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			調整額 (注)1	連結財務諸 表計上額 (注)2
	不動産ソリュ ーション事業	学生生活ソリュ ーション事業	計
売上高
外部顧客への売上高	14,598,149	2,414,038	17,012,188	-	17,012,188
セグメント間の内部売上高 又は振替高	-	-	-	-	-
計	14,598,149	2,414,038	17,012,188	-	17,012,188
セグメント利益又は損失(△)	2,393,627	△100,071	2,293,556	△793,436	1,500,120
セグメント資産	18,871,444	1,677,451	20,548,896	4,700,052	25,248,949
その他項目
減価償却費 (注)3、4	438,235	179,447	617,683	9,890	627,573
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	206,986	167,987	374,974	4,176	379,151

(注) 1 調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△793,436千円は各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額4,700,052千円は各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に余資運用資金(現金及び預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等であります。
(3) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額4,176千円は管理部門の設備投資額であります。
2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
3 不動産ソリューション事業の減価償却費には、減価償却引当金繰入額196,032千円が含まれております。
4 不動産ソリューション事業の減価償却費には、のれんの償却額766千円が含まれております。
当連結会計年度(自 2021年6月1日 至 2022年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			調整額 (注)1	連結財務諸 表計上額 (注)2
	不動産ソリュ ーション事業	学生生活ソリュ ーション事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	4,809,235	2,501,594	7,310,829	-	7,310,829
その他の収益 (注)5	11,580,407	-	11,580,407	-	11,580,407
外部顧客への売上高	16,389,642	2,501,594	18,891,237	-	18,891,237
セグメント間の内部売上高 又は振替高	-	-	-	-	-
計	16,389,642	2,501,594	18,891,237	-	18,891,237
セグメント利益	2,574,355	37,842	2,612,197	△829,015	1,783,182
セグメント資産	19,735,404	1,970,271	21,705,676	4,822,157	26,527,833
その他項目
減価償却費 (注)3、4	432,095	177,293	609,388	9,490	618,879
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	112,631	176,236	288,867	7,256	296,124

(注) 1 調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△829,015千円は各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額4,822,157千円は各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に余資運用資金(現金及び預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等であります。
(3) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額7,256千円は管理部門の設備投資額であります。
2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
3 不動産ソリューション事業の減価償却費には、減価償却引当金繰入額180,229千円が含まれております。
4 不動産ソリューション事業の減価償却費には、のれんの償却額9,200千円が含まれております。
5 その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2020年6月1日 至 2021年5月31日)
1 製品及びサービスごとの情報

						(単位:千円)
	不動産開発 関連	不動産賃貸 ・仲介関連	自然エネルギー関連	旅行サービス 関連	人材サービス 関連	合計
外部顧客への 売上高	2,372,327	11,887,963	337,858	96,181	2,317,857	17,012,188

2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 2021年6月1日 至 2022年5月31日)
1 製品及びサービスごとの情報

						(単位:千円)
	不動産開発 関連	不動産賃貸 ・仲介関連	自然エネルギー関連	旅行サービス 関連	人材サービス 関連	合計
外部顧客への 売上高	3,181,239	12,858,354	350,048	154,460	2,347,134	18,891,237

2 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3 主要な顧客ごとの情報

		(単位:千円)
顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント
小田急不動産株式会社	2,278,503	不動産ソリューション事業

(注) 不動産デベロップメント部門における販売用不動産の売却によるものであります。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年6月1日 至 2021年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			全社・消去	合計
	不動産ソリュ ーション事業	学生生活ソリュ ーション事業	計
当期償却額	766	-	766	-	766
当期末残高	45,233	-	45,233	-	45,233

当連結会計年度(自 2021年6月1日 至 2022年5月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント			全社・消去	合計
	不動産ソリュ ーション事業	学生生活ソリュ ーション事業	計
当期償却額	9,200	-	9,200	-	9,200
当期末残高	36,033	-	36,033	-	36,033

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。