有価証券報告書-第35期(令和2年10月1日-令和3年9月30日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、大阪府内において、賃貸マンション3棟、立体駐車場1棟、賃貸オフィス1棟及び賃貸店舗2件の計7物件(いずれも土地を含む)を有しております。前事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は85,924千円であります(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上しております)。当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は97,017千円であります(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上しております)。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2019年10月1日 至 2020年9月30日)	当事業年度 (自 2020年10月1日 至 2021年9月30日)
貸借対照表計上額
	期首残高	2,014,632	2,670,670
	期中増減額	656,038	△48,703
	期末残高	2,670,670	2,621,966
期末時価		2,800,141	2,618,000

(注)1.貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の増減額は主に不動産取得による増加額(703,141千円)及び減価償却費による減少額(47,103千円)であります。当事業年度の増減額は減価償却費による減少額(48,703千円)であります。
3.期末時価については、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。