有価証券報告書-第28期(2025/04/01-2026/03/31)

21.投資不動産
(1)増減表
投資不動産の帳簿価額の増減は、以下のとおりであります。

	(単位:百万円)
	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
期首残高	-
取得	2,530
減価償却費	△67
振替	2,369
その他	189
期末残高	5,022
取得原価	5,129
減価償却累計額及び減損損失累計額	△108

(注) 投資不動産は連結財政状態計算書上、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した価額で表示しております。
(2)公正価値
投資不動産の公正価値は、以下のとおりであります。

	(単位:百万円)
	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
公正価値	5,089

(注) 投資不動産の公正価値は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価等に基づく金額であります。その評価は、当該不動産の所在する国の評価基準に従い類似資産の取引価額を反映した市場証拠に基づいております。投資不動産の公正価値のヒエラルキーのレベルはレベル3であります。
(3)投資不動産に関する収益及び費用
投資不動産に関する収益及び費用は、以下のとおりであります。

	(単位:百万円)
	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸収益(注)1	178
賃貸費用(注)2	233

(注) 1 賃貸収益は、連結損益計算書の「売上収益」「その他の収益」に含めております。
2 賃貸費用は、連結損益計算書の「売上原価」「その他の費用」に含めております。