有価証券報告書-第15期(平成26年12月1日-平成27年11月30日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用の建物(土地を含む。)を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は206,375千円であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は297,523千円であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成25年12月1日 至 平成26年11月30日)	当連結会計年度 (自 平成26年12月1日 至 平成27年11月30日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	7,997,557	10,101,617
	期中増減額	2,104,059	△1,074,078
	期末残高	10,101,617	9,027,539
期末時価		10,733,130	10,176,578

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸用の建物(土地を含む。)の購入によるもの(2,816,770千円)、及び資本的支出によるもの(51,817千円)であり、主な減少額は販売用不動産への振替によるもの(329,137千円)、及び減価償却による減少(435,390千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は賃貸用の建物(土地を含む。)の購入によるもの(710,025千円)、及び資本的支出によるもの(102,956千円)であり、主な減少額は販売用不動産への振替によるもの(1,570,519千円)、及び減価償却による減少(316,540千円)であります。
3.期末の時価は、主として、社外の不動産評価会社による不動産評価額によるものであります。ただし、直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。