有価証券報告書-第28期(2023/04/01-2024/04/30)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、神奈川県に複合施設を有し、また、東京都、埼玉県及び福岡県に賃貸住宅(土地を含む)を有しております。
前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

				(単位:千円)
用途	連結貸借対照表計上額			当期末の時価
	前期末残高	当期増減額	当期末残高
複合施設	-	-	-	-
住宅	272,866	△7,086	265,780	255,340
合計	272,866	△7,086	265,780	255,340

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.当期増減額のうち減少額は、減価償却費の計上によるものです。
3.当連結会計年度末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて社外の不動産鑑定業者による鑑定評価で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年4月30日)

				(単位:千円)
用途	連結貸借対照表計上額			当期末の時価
	前期末残高	当期増減額	当期末残高
複合施設	-	624,086	624,086	622,930
住宅	265,780	288,718	554,498	467,090
合計	265,780	912,805	1,178,585	1,090,020

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.当期増減額のうち、主な増加額は次のとおりであります。

複合施設の取得	665,840千円
住宅の取得	299,679千円

3.当期増減額のうち減少額は、減価償却費の計上によるものです。
4.当連結会計年度末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて社外の不動産鑑定業者による鑑定評価で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

				(単位:千円)
用途	連結損益計算書における金額
	売上高	売上原価	営業利益又は 営業損失	その他損益
複合施設	3,977	29,892	△25,914	-
住宅	11,454	4,913	6,540	-
合計	15,431	34,805	△19,373	-

当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年4月30日)

				(単位:千円)
用途	連結損益計算書における金額
	売上高	売上原価	営業利益又は 営業損失	その他損益
複合施設	212,158	244,508	△32,350	-
住宅	13,890	8,260	5,630	-
合計	226,049	252,768	△26,719	-

(注)売上高及び売上原価は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であります。

(表示方法の変更)
当連結会計年度において、連結子会社である株式会社LTMにおいて複合施設「LIVINGTOWN みなとみらい」が完成したこと及び東京都練馬区の共同住宅の完成により、有形固定資産のうち、テナント運営サービス及び不動産賃貸サービスにおいて使用している資産の金額的重要性が増したことから、複合施設及び住宅として表示する方法に変更しております。なお、前連結会計年度についても当連結会計年度と同様の表示方法としております。