- #1 リース取引関係、連結財務諸表（連結）
有形固定資産
主として、高齢者向けホーム及び住宅における土地及び建物であります。
(2) リース資産の減価償却の方法
2026/03/27 11:34- #2 主要な設備の状況
3.帳簿価額のうち「その他」は、主に工具、器具及び備品です。
4.本社の建物は連結子会社以外から賃借しており、年間賃料は233,719千円です。
5.従業員数欄の(外書)は、臨時従業員(パートタイマー及びアルバイトを含み、派遣社員を除く。)の年間平均雇用人員であります。
2026/03/27 11:34- #3 事業の内容
d 病院修繕管理・建築サポート
当社は、病院建物の改修や建替等の助言や提案を可能とする専門チームを有しております。老朽化する医療施設にとって、近年高騰化する一方である建築コストは大きな課題ですが、一級建築士や1級建築施工管理技士等の専門知識を有する社員で構成する専門チームが、医療機関の特性を踏まえた建物の改修・建替等に関する助言を行い、最適な解決策を提案・設計しております。また、特に建替えシーンにおいては、コンストラクション・マネジメント機能を発揮し、計画段階から建物竣工、さらにその先まで病院建築に関わる業務をワンストップで提供することを可能としています。
e DX化支援ツールの自社開発
2026/03/27 11:34- #4 会計方針に関する事項（連結）
① 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
2026/03/27 11:34- #5 固定資産売却損の注記（連結）
※6 固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 2024年1月1日至 2024年12月31日) | 当連結会計年度(自 2025年1月1日至 2025年12月31日) |
| 建物及び構築物 | - | 千円 | 13,608 | 千円 |
| 計 | - | 千円 | 13,608 | 千円 |
- #6 固定資産売却益の注記（連結）
※5 固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 2024年1月1日至 2024年12月31日) | 当連結会計年度(自 2025年1月1日至 2025年12月31日) |
| 土地 | 26,400 | 千円 | 206,034 | 千円 |
| 建物及び構築物 | 262,286 | 〃 | 528,246 | 〃 |
| 機械装置 | - | 〃 | 111,143 | 〃 |
- #7 固定資産除却損の注記（連結）
※7 固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 2024年1月1日至 2024年12月31日) | 当連結会計年度(自 2025年1月1日至 2025年12月31日) |
| 建物及び構築物 | - | 千円 | 57 | 千円 |
| 機械装置 | 0 | 〃 | - | 〃 |
- #8 担保に供している資産の注記（連結）
担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
| 前連結会計年度(2024年12月31日) | 当連結会計年度(2025年12月31日) |
| リース投資資産 | 4,060,080 | 〃 | 4,012,434 | 〃 |
| 建物 | 6,674,130 | 〃 | 6,886,693 | 〃 |
| 土地 | 14,831,309 | 〃 | 13,379,524 | 〃 |
- #9 有形固定資産等明細表（連結）
土地 事業用資産の取得 768,688千円
建物 事業用資産の取得 598,633千円
2026/03/27 11:34- #10 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）
(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、提携医療法人関連の土地の取得(935,163千円)、連結範囲の変更による増加(407,914千円)であり、主な減少は、提携医療法人関連の土地及び建物の売却(605,953千円)、減価償却費(219,932千円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、提携医療法人関連の土地の取得(759,042千円)、建物の取得(480,863千円)であり、主な減少は、提携医療法人関連の土地及び建物の売却(350,789千円)、販売用不動産への保有目的変更(623,573千円)、減価償却費(212,485千円)であります。
2026/03/27 11:34- #11 重要な会計方針、財務諸表（連結）
(1) 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
(2) 無形固定資産(リース資産を除く)
2026/03/27 11:34- #12 重要な契約等（連結）
(不動産賃貸借契約)
| 借主 | 名称 | 貸主 | 貸借延床面積 | 契約期限 |
| 医療法人ユーカリさがみ林間病院 | 病院建物・土地 | 当社 | 建物 19,204.1㎡土地 24,657.83㎡ | 2053年4月30日 |
| ㈱クラーチ | クラーチ・ファミリア西新宿の建物 | 三菱UFJ信託銀行 | 建物 3,732.58㎡ | 2051年9月30日 |
(資金の借入に関する契約)
当社は、提携医療法人の経営支援のため、病院不動産の設備資金として、金銭消費貸借契約(タームローン)を締結しております。
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
