- #1 その他、連結財務諸表等（連結）
① 四半期連結貸借対照表
| (単位:千円) |
| 有形固定資産 | |
| 建物及び構築物(純額) | 10,985,131 |
| 土地 | 15,308,634 |
② 四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
- #2 リース取引関係、連結財務諸表（連結）
(1) リース資産の内容
有形固定資産 主として、高齢者向けホーム及び住宅における土地及び建物であります。
(2) リース資産の減価償却の方法
2024/12/03 15:30- #3 主要な設備の状況
3.帳簿価額のうち「その他」は、主に工具、器具及び備品です。
4.本社の建物は連結子会社以外から賃借しており、年間賃料は178,076千円です。
5.従業員数欄の(外書)は、臨時従業員(パートタイマー及びアルバイトを含み、派遣社員を除く。)の年間平均雇用人員であります。
2024/12/03 15:30- #4 事業の内容
d. 病院修繕管理・建築サポート
当社は、病院建物の改修や建替等の助言や提案を可能とする専門チームを有しております。老朽化する医療施設にとって、近年高騰化する一方である建築コストは大きな課題ですが、一級建築士や1級建築施工管理技士等の専門知識を有する社員で構成する専門チームが、医療機関の特性を踏まえた建物の改修・建替等に関する助言を行い、最適な解決策を提案・設計しております。また、特に建替えシーンにおいては、コンストラクション・マネジメント機能を発揮し、計画段階から建物竣工、さらにその先まで病院建築に関わる業務をワンストップで提供することを可能としています。
e. DX化支援ツールの自社開発
2024/12/03 15:30- #5 損益計算書関係（連結）
※3 固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。
| 前事業年度(自 2022年1月1日至 2022年12月31日) | 当事業年度(自 2023年1月1日至 2023年12月31日) |
| 土地 | 402,206 | 千円 | - | 千円 |
| 建物 | 167,510 | 〃 | - | 〃 |
| 機械装置 | 5,151 | 〃 | 120 | 〃 |
※4 固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。
- #6 有形固定資産等明細表（連結）
土地 事業用資産の取得 4,822,417千円
建物 事業用資産の取得 60,907千円
2024/12/03 15:30- #7 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）
1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 繰延税金資産 | | |
| リース資産 | △1,476,522 | 千円 |
| 建物時価評価差額 | △239,458 | 〃 |
| 土地時価評価差額 | △162,857 | 〃 |
(注)税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
- #8 経営上の重要な契約等
(不動産賃貸借契約)
| 借主 | 名称 | 貸主 | 貸借延床面積 | 契約期限 |
| 医療法人ユーカリさがみ林間病院 | 病院建物・土地 | 当社 | 建物 19,204.1㎡土地 24,657.83㎡ | 2053年4月30日 |
| ㈱クラーチ | クラーチ・ファミリア西新宿の建物 | 三菱UFJ信託銀行 | 建物 3,732.58㎡ | 2051年9月30日 |
(資金の借入に関する契約)
当社は、提携医療法人の経営支援のため、病院不動産の設備資金として、金銭消費貸借契約(タームローン)を締結しております。
- #9 貸借対照表関係（連結）
担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
| 前事業年度(2022年12月31日) | 当事業年度(2023年12月31日) |
| リース投資資産 | 2,033,588 | 千円 | 3,836,932 | 千円 |
| 建物 | 4,971,367 | 〃 | 4,817,563 | 〃 |
| 土地 | 5,234,723 | 〃 | 10,059,008 | 〃 |
※4 当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行9行と当座貸越契約及び貸出コミットメント契約を締結しております。事業年度末における当座貸越契約及び貸出コミットメント契約に係る借入未実行残高等は次のとおりであります。
- #10 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）
(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、主な増加は、提携医療法人関連の土地の取得(844,009千円)、建物の取得(82,277千円)であり、主な減少は、提携医療法人関連の土地の売却(1,069,300千円)、建物の売却(486,330千円)及び減価償却費(264,962千円)であります。
3.期末時価は、固定資産税評価額等の指標に基づいて自社で算定した金額であります。
2024/12/03 15:30- #11 連結損益計算書関係（連結）
※5 固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度(自 2022年1月1日至 2022年12月31日) | 当連結会計年度(自 2023年1月1日至 2023年12月31日) |
| 土地 | 402,206 | 千円 | - | 千円 |
| 建物 | 167,510 | 〃 | - | 〃 |
| 機械装置 | 5,151 | 〃 | 120 | 〃 |
※6 固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。
- #12 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）
① 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
2024/12/03 15:30- #13 連結貸借対照表関係（連結）
担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
| 前連結会計年度(2022年12月31日) | 当連結会計年度(2023年12月31日) |
| リース投資資産 | 2,033,588 | 千円 | 3,836,932 | 千円 |
| 建物 | 7,662,830 | 〃 | 7,429,455 | 〃 |
| 土地 | 9,678,754 | 〃 | 14,503,040 | 〃 |
3 保証債務
- #14 重要な会計方針、財務諸表（連結）
(1) 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
(2) 無形固定資産(リース資産を除く)
2024/12/03 15:30
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
