有報情報

#1 セグメント情報等、四半期連結財務諸表（連結）

Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自 2021年11月1日 至 2022年4月30日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

2023/06/13 15:00

#2 収益認識関係、四半期連結財務諸表（連結）

(単位:千円)

		顧客との契約から生じる収益	その他の源泉から生じる収益(注)1	外部顧客への売上高
報告セグメント	不動産賃貸管理事業
	借上物件	4,516,607	16,799,873	21,316,481
	管理委託物件	1,256,450	9,062	1,265,512
	自社所有物件	195,991	1,582,927	1,778,918
	その他	5,383,120	-	5,383,120
	計	11,352,170	18,391,862	29,744,033
	高齢者住宅事業
	借上物件	78,796	309,697	388,494
	介護サービス	835,646	-	835,646
	その他	175,880	8,367	184,247
	計	1,090,323	318,064	1,408,388
	報告セグメント計	12,442,494	18,709,927	31,152,421
その他(注)2		279,100	920	280,020
合計		12,721,595	18,710,847	31,432,442

(注)1.「その他の源泉から生じる収益」には「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれております。
2.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業、学生支援サービス及び日本語学校事業等を含んでおります。

2023/06/13 15:00

#3 売上高又は営業費用に著しい季節的変動がある場合の注記（連結）

2 売上高の季節的変動
前第2四半期連結累計期間(自 2021年11月1日 至 2022年4月30日)及び当第2四半期連結累計期間(自 2022年11月1日 至 2023年4月30日)

2023/06/13 15:00

#4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

物件管理戸数は順調に増加し当初計画を上回りました。(前年同期比4,842戸増 85,453戸)入居率は前年に引き続き高水準を確保しました。(99.9%)
新規物件開発において、前述の『学生会館Uni E'meal 信州松本 EAST・WEST』の運営開始のほか、宮城県仙台市におきまして、東北学院大学との提携による東北学院大学専用寮となる食事付き学生マンション『学生会館レジディア仙台五橋プレイス』の運営を開始しました。また、新潟県新潟市におきまして、当社プロデュースのUniTime Cafe(ユニタイムカフェ)が併設された、当社自社所有の学生マンション『Uni E'terna 新潟大学南』の運営を開始し、こちらもご好評につき約90名の入居キャンセル待ちが発生するなど、新規物件開発による当社グループの物件管理戸数の増加に加え、高い入居率を確保することにより、前年同期対比で家賃関連売上高は順調に増加し、概ね計画通りに進捗いたしました。
費用面では借上物件の管理戸数増加による保証家賃の増加、自社所有物件の増加に伴う減価償却費の増加、食事付き学生マンションの積極展開による食材仕入等、当社グループの業容拡大に伴う費用負担がそれぞれ増加しております。

2023/06/13 15:00