仕掛販売用不動産

有報情報

#1 事業等のリスク

(7) 棚卸資産について
当社グループは、不動産の販売事業を行っており、棚卸資産として販売用不動産、仕掛販売用不動産を計上しております。なお、2023年9月末現在における状況は以下のとおりであります。
販売用不動産及び仕掛販売用不動産の内訳

2023/12/21 15:30

#2 会計方針に関する事項（連結）

② 棚卸資産
販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切り下げの方法)を採用しております。

2023/12/21 15:30

#3 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(2022年9月30日)		当連結会計年度(2023年9月30日)
販売用不動産	29,712	百万円	28,967	百万円
仕掛販売用不動産	171,288		182,097
営業貸付金	1,227		624

担保付債務は、次のとおりであります。

2023/12/21 15:30

#4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

a.資産
当社グループの当連結会計年度末における総資産は1,198,668百万円となり、前連結会計年度末と比較して167,493百万円増加しました。これは主として、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合わせて84,151百万円増加したほか、現金及び預金が52,574百万円増加したこと等によるものであります。
b.負債

2023/12/21 15:30

#5 追加情報、連結財務諸表（連結）

(棚卸資産の保有目的の変更)
棚卸資産の一部について、販売から賃貸へ保有目的を変更したことに伴い、販売用不動産97百万円、仕掛販売用不動産2,294百万円を賃貸等不動産に振り替えております。
(有形固定資産の保有目的の変更)

2023/12/21 15:30

#6 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

(単位:百万円)

	収益不動産事業	プレサンスコーポレーション	その他
販売用不動産	46,126	12,075	37,514
仕掛販売用不動産	26,551	109,098	325,737
売上原価(棚卸資産評価損)	1,518	23	485

② 当連結会計年度
(単位:百万円)

2023/12/21 15:30