- #1 事業等のリスク
(7) 棚卸資産について
当社グループは、不動産の販売事業を行っており、棚卸資産として販売用不動産、仕掛販売用不動産を計上しております。なお、2025年9月末現在における状況は以下のとおりであります。
販売用不動産及び仕掛販売用不動産の内訳
2025/12/22 15:31- #2 会計方針に関する事項（連結）
② 棚卸資産
販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)を採用しております。
2025/12/22 15:31- #3 担保に供している資産の注記（連結）
担保に供している資産は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度(2024年9月30日) | 当連結会計年度(2025年9月30日) |
| 販売用不動産 | 38,754 | | 33,320 | |
| 仕掛販売用不動産 | 180,405 | | 203,312 | |
| 営業貸付金 | 430 | | 105 | |
担保付債務は、次のとおりであります。
- #4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
a.資産
当社グループの当連結会計年度末における総資産は1,412,001百万円となり、前連結会計年度末と比較して129,910百万円増加しました。これは主として、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合わせて85,817百万円増加したほか、投資その他の資産が16,518百万円、現金及び預金が11,941百万円増加したこと等によるものであります。
b.負債
2025/12/22 15:31- #5 追加情報、連結財務諸表（連結）
(棚卸資産の保有目的の変更)
棚卸資産の一部について、販売から賃貸へ保有目的を変更したことに伴い、販売用不動産124百万円、仕掛販売用不動産3,823百万円を有形固定資産に振り替えております。
(有形固定資産の保有目的の変更)
2025/12/22 15:31- #6 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）
(単位:百万円)
| 戸建関連事業 | 収益不動産事業 | その他 |
| 販売用不動産 | 70,275 | 49,103 | 79,044 |
| 仕掛販売用不動産 | 163,626 | 23,767 | 298,362 |
| 売上原価(棚卸資産評価損) | 1,322 | 1,855 | 1,287 |
② 当連結会計年度
(単位:百万円)
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
