仕掛販売用不動産
連結
- 2020年9月30日
- 1729億1400万
- 2021年9月30日 +95.31%
- 3377億2600万
有報情報
- #1 事業等のリスク
- (7)たな卸資産について2021/12/23 15:30
当社グループは、不動産の販売事業を行っており、たな卸資産として販売用不動産、仕掛販売用不動産を計上しております。なお、2021年9月末現在における状況は以下のとおりであります。
販売用不動産及び仕掛販売用不動産の内訳 - #2 会計方針に関する事項（連結）
- ロ たな卸資産2021/12/23 15:30
販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)を採用しております。 - #3 担保に供している資産の注記（連結）
- 担保に供している資産は、次のとおりであります。2021/12/23 15:30
担保付債務は、次のとおりであります。前連結会計年度(2020年9月30日) 当連結会計年度(2021年9月30日) 販売用不動産 39,766百万円 42,303百万円 仕掛販売用不動産 96,666 191,718 営業貸付金 22,928 17,094
- #4 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）
- 1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳2021/12/23 15:30
2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳前連結会計年度(2020年9月30日) 当連結会計年度(2021年9月30日) 完成工事補償引当金 305 318 仕掛販売用不動産 576 2,814 未払社会保険料 109 141
- #5 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
- イ.資産2021/12/23 15:30
当社グループの当連結会計年度末における総資産は879,913百万円となり、前連結会計年度末と比較して310,874百万円増加しました。これは主として、2021年1月にプレサンス社を連結子会社としたことによる増加を含め、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合わせて190,842百万円増加したほか、現金及び預金が118,503百万円増加したこと等によるものであります。
ロ.負債 - #6 追加情報、連結財務諸表（連結）
- (たな卸資産の保有目的の変更)2021/12/23 15:30
たな卸資産の一部について、販売から賃貸へ保有目的を変更したことに伴い、販売用不動産66百万円及び仕掛販売用不動産8,556百万円を賃貸等不動産に振り替えております。
(有形固定資産の保有目的の変更) - #7 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）
- (単位:百万円)2021/12/23 15:30
(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報収益不動産事業 プレサンスコーポレーション その他 販売用不動産 24,710 23,491 42,200 仕掛販売用不動産 29,970 102,618 205,137 売上原価(たな卸資産評価損) 1,494 4,382 563
①算出方法
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
