建物（純額）

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

(注) 上記の金額は土地・建物の合計であり、マンションについては、区分所有のため面積の記載は省略しております。
地域別内訳

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#2 事業の内容

② 商品化(リフォーム)
仕入れた物件はリフォームを施して、住宅としての機能を回復し、付加価値を高めた中古再生住宅に仕上げております。リフォーム工事は全てリフォーム協力会社へ発注して、当社はその設計、工事監理及び完了検査にあたっております。リフォーム工事の内容については、建物の構造や築年数等、個々の物件の状況に応じて決定しており、物件毎に最適なリフォームを施しております。
③ 販売

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#3 固定資産の減価償却の方法

形固定資産
定率法を採用しております。但し、建物(建物附属設備を除く)及び建物附属設備のうち賃貸事業に供するものについては定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 2年～40年
工具、器具及び備品 3年～10年
(2)無形固定資産
定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。2016/06/28 14:54

#4 固定資産売却益の注記

※2 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

	前事業年度(自 平成26年4月1日至 平成27年3月31日)	当事業年度(自 平成27年4月1日至 平成28年3月31日)
建物	54,766千円	226,425千円
土地	40,133	390,397

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#5 対処すべき課題（連結）

(4)品質管理の拡充
当社では、お客様が中古住宅を購入する際に抱く建物や品質への不安を解消し、安心して暮らせる住宅を提供することが何よりも重要であると考えております。当社では独自にアフターサービス保証を実施して、今後もお客様が安心して暮らすことのできる環境づくりを図ってまいります。
(5)優良な賃貸用不動産への投資促進

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#6 担保に供している資産の注記

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度(平成27年3月31日)	当事業年度(平成28年3月31日)
仕掛販売用不動産	1,887,400	1,657,484
建物	917,478	1,094,711
土地	1,754,314	1,777,430

担保付債務は、次のとおりであります。

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#7 有形固定資産等明細表（連結）

(注) 当期増加額及び当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。

建物	増加額(千円)	賃貸事業不動産の取得	276,956
	減少額(千円)	賃貸事業不動産の売却	50,527
土地	増加額(千円)	賃貸事業不動産の取得	339,466
	減少額(千円)	賃貸事業不動産の売却	310,911

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#8 追加情報、財務諸表（連結）

1.譲渡資産の内容

資産の内容及び所在地	譲渡価額	帳簿価額	譲渡益	現況
①東京都千代田区鍛冶町一丁目土地:122.69㎡建物:743.87㎡②東京都千代田区鍛冶町一丁目土地:173.21㎡建物:1,043.94㎡	985百万円	361百万円	609百万円	賃貸用不動産

(注)譲渡価額、帳簿価額及び譲渡益は、上記①、②の資産の合計となります。また、譲渡益は、譲渡価額から帳簿価額及び譲渡に係る諸費用を控除した概算額となります。
2.譲渡先の概要

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