#1 セグメント情報等、四半期連結財務諸表（連結）: 前第1四半期連結累計期間(自 2019年4月1日至 2019年6月30日)
1 報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報

2020/08/13 10:30
#2 売上高又は営業費用に著しい季節的変動がある場合の注記（連結）: 前第1四半期連結累計期間(自 2019年4月1日至 2019年6月30日)及び当第1四半期連結累計期間(自 2020年4月1日至 2020年6月30日)
売上高の季節的変動
当社グループの不動産販売における売上の計上は、主に引渡基準によって行われるため、引渡時期により売上高に偏りが生じることとなります。一般的に住宅の引渡しは、上期(第1四半期から第2四半期)に比較して下期(第3四半期から第4四半期)に引渡しが行われる割合が高く、それに比例して売上高は、上期に比較して下期に高くなる傾向があります。
2020/08/13 10:30
#3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）: 分譲住宅事業につきましては、東京都市周辺部を主軸にシェア拡大戦略を行いました。また、「デザインのケイアイ」を標榜し月々の住宅ローン返済額が家賃以下となる販売価格の設定を行い、より「高品質だけど低価格なデザイン住宅」を提供することに引き続き取り組んでまいりました。また、土地の仕入れから売上までの期間を短縮することによる回転期間を重視した経営や、工期短縮や工程改善などによるコスト低減を推進するとともに、地場不動産仲介業者との関係を強化し、土地の仕入れ強化やアウトソースによる販売強化を引き続き行ってまいりました。
以上の結果、販売棟数は前第1四半期連結累計期間と比較し1棟減少の592棟(土地販売含む)となったものの、当事業の売上高は、前第1四半期連結累計期間と比較し596,289千円増加の17,827,072千円となりました。セグメント利益は、新型コロナウイルス感染症対策として販売強化したことによる売上総利益率の一時的な低下と、売上増加に伴う仲介手数料の増加(変動費の増加)があったものの、前第1四半期連結累計期間と比較し89,715千円増加の1,471,718千円となりました。
② 注文住宅事業
2020/08/13 10:30
#4 財務制限条項に関する注記: (1)各事業年度の第2四半期および決算期の末日における連結決算の貸借対照表における純資産の部の金額を13,000,000千円以上かつ前年同期比70%以上に維持すること。
(2)各事業年度の第2四半期および決算期における連結決算の損益計算書に示される売上高総利益率を2.0%以上に維持すること。ここでいう売上高総利益率とは、売上総利益を売上高で除した比率をいう。
2020/08/13 10:30